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日期: 2024-04-21 | 来源: 城市财经 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
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魔幻的西安楼市
去年本号曾对成都、西安的楼市做过形容。
成都楼市的关键词是异类，因为在这过去两年的萎靡市场中，成都却像一个干劲十足的小伙子，充满了爆发力，二手房成交量在当年创下了历史新高。新房和二手房价格更是持续上涨。
西安楼市则是魔幻，它不同于成都的新房与二手房都坚挺，而是新房市场很嗨，二手房市场很惨淡，形成了鲜明对比。
时至今日，“异类”成都，也低下了高昂的头颅，新房与二手房开启了齐跌模式。而西安，还是那个魔幻。
西安的新房价格仍在坚持上涨，而二手房则不断下跌。
国家统计局数据显示，3月份，西安新房环比上涨0.4%，这是西安环比连续13个月上涨。
此外，新房同比涨幅4.8%，连续三个月涨幅位居全国第一。
二手房方面，3月份，西安新房环比下跌0.3%，同比下跌4.2%。
关键问题来了，西安的新房与二手房价格为何背离？
其实，二手房持续下跌，并不复杂，也很好解释。
二手房是更能真实反映楼市现状的指标，这一指标上全国同此凉热。
国家统计局披露的数据，70个大中城市二手房同比全线下跌，也即所有城市的二手房价格都在调整。
其中徐州同比跌领跌全国，3月同比下跌了11.3%，也即一年时间房价跌去了一成。
其次是厦门、南京，同比跌幅也接近一成。武汉、广州、温州、郑州四城跌幅也在8%以上。
西安同比4.2%的跌幅，相比于跌幅猛的城市，算是中规中矩。
制图：城市财经；数据：国家统计局
02
西安新房价格与二手房价格涨跌为何背离
很多城市的新房也都在跌，以国家统计局披露的数据来看，70个大中城市3月份，有57个在跌。
包括深圳、广州、武汉、南京、成都、长沙、郑州、青岛、宁波、厦门等一众热点城市。
全国整体方面，3月份，全国新建住宅销售额和销售面积分别是9296亿元和9383万平方米，平均成交价格是9907元/平方米。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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