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日期: 2024-04-25 | 来源: 加西网 | 有77人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）有租客的房屋，无论买卖，无论合理与否，都得小心！
一旦租客被赶闹上庭，真的头大！
根据CTV的报道，阿什利·迪基 (Ashley Dickey) 和母亲在高贵林租下一个复式公寓的一部分房屋，这栋复式公寓在在三个不同的房东名下各经手了10年。
阿什利·迪基称他们在此住了 14 年，从未想过离开。
她称一生中大概搬过 20 次家，这个复式公寓是她们第一次呆了这么长时间的地方，都把它当作家。
然而，今年早些时候，他们被迫搬迁，成为BC省租户倡导者所称的因房东使用房产而被驱逐的最新受害者之一。
在BC省住宅租赁部门仲裁员举行的听证会上败诉两个月后，也是在找到新住处一个月后，迪基仍然对驱逐耿耿于怀，质疑新房东驱逐她的理由。
“租金翻倍才能跟上”
迪基表示在驱逐程序开始之前，她与房东的关系“非常好”。她称平时她主要和房东的两个女儿沟通，因为房东——她们的母亲不太会说英语。
迪基称他们总是按时支付租金，需要修复东西时，也会给他们发消息，他们会在几天内到达，双方处得很好。
从迪基的角度来看，导致她被驱逐的事件始于去年七月住在楼下邻居的死亡。
迪基称楼下的邻居就像她的祖母，“我们搬进去的时候她就在那里，我们的关系非常亲密。”
邻居去世后，迪基和母亲向房东提出接管楼下单位，理由是如果不进行一些装修，房东将很难找到新的租户。
迪基和母亲提出承担楼下原来邻居每月 740 元的租金，外加三分之一的水电费，这样总计支付了 1,281.33 元的月租金和另外三分之二的水电费。
但房东每月要求 2,661 元，并提供了明细，计算出楼上租金总金额为 1,281 元，楼下总金额为 1,380 元。
房东在回应迪基的解释请求时发送一条消息中写道“租金翻倍才能跟上租金上涨”， 2023 年 BC 省持续租赁的最高合法租金上涨为 3.5%。
迪基称她和母亲无法承担房东想要的大幅上涨的租金。
房屋出售给房东的女儿
在拒绝接管楼下单位的要价后不久，房东就把房产挂牌出售。
根据迪基与 CTV 新闻分享的清单，房屋售价为 258 万元。
迪基称最终该房产没有出售，租户于9 月份被告知该房产将从市场上撤下，并在春季重新挂牌。
不久之后，租户就收到了驱逐通知。该文件表明，该建筑已被出售，新业主计划搬入。这是 BC 省租赁规则法律上可接受的驱逐理由。
但迪基觉得这很可疑。
一方面，她觉得这个时机很奇怪，因为据说这套房子已经不再出售了。另一方面，迪基注意到买方列出的地址和卖方（她的房东）列出的地址相同。
后来通过 RTB 程序向迪基披露的文件显示，房东两个女儿是买家。一份日期为 2023 年 10 月 5 日的买卖合同显示，他们同意为复式公寓支付 1,888,000 元，并仅支付 1 元的定金。
1月18日，该房产的所有权转移给了女儿们——她们的职业被列为“金融服务助理”和“学生”。
迪基表示，房东关于此次出售的沟通并未提及其家族关系。
她说当时，房东没有告诉是他们的女儿们买了这处房产。他们只是暗示房屋已经卖了，新业主要入住，希望他们搬出去。
RTB 认为驱逐合法
房东在终止租约提前两个月的通知中，要求迪基和她的母亲在 2023 年 12 月 31 日之前搬出该房产。
迪基对通知提出质疑，在向RTB质疑并悬而未决期间一直继续住在复式公寓中。
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原文链接
原文链接: http://www.vancouverren.com/pda/news/op=view_cat/catid=488/