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日期: 2020-07-10 | 来源: 加西网 | 有21人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)TD经济研究的最新报告称,新冠疫情将对整个社会带来巨大的影响,其中将通过对移民、留学生等人口的影响来间接影响房地产市场。
该报告作者Rishi Sondhi在文中指出,新移民的增长,一直是加拿大人口增长的主要动力。而移民的到来、留学生等外来非永久居民的进入,都是加拿大房地产市场中需求的推动力。
然而,COVID-19大流行使加拿大人口增长动力严重受阻,2020年一季度全国人口增长是自2015年以来最慢的速度,而四月的新增移民数量则彻底崩塌。展望未来,TD预计到2021年的加拿大人口增长率都将远低于近年来的平均水平。
在加拿大,移民主要的落脚点集中在温哥华、蒙特利尔、多伦多和卡尔加里等城市。这些地区大都市的新移民比例占据了去年加国所有新移民的60%。
这一趋势也使得在今年疫情爆发后,这些大区的移民数量下降明显。随之带来的是对住房需求的明显下降。
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