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日期: 2024-04-24 | 来源: 新浪 | 有0人参与评论 | 专栏: 皇帝 | 字体: 小 中 大
地产“吹哨人”郁亮,也开始效仿。自3月28日起,他自愿领取月薪税前1万元,将年薪自降为12万元,万科总裁祝九胜、监事会主席解冻也相继跟随。
2021年,万科净利润下降45.7%,高管团队主动提出降薪,郁亮放弃超600万奖金,薪酬从1247.3万降至154.7万,2022年调为393.5万,2023年再降至127万,到2024年也变身为普通工薪阶层。
中交地产更是出现猛降,财务总监刘兵、董秘田玉利从年薪169万降至62万,一年减少107万元;执行总裁宋卫东2023年薪酬降至67.76万元,一年减少71.65万元;执行总裁徐爱国、 副总裁何平和王剑年薪也降至60余万,减少30万左右。
一位TOP50房企高管告诉媒体:“原来一年躺着拿100万的,现在一年20万,甚至失业了,行业红利没了。本来就是一年20万的料,现在回归正常了而已。”
分红暂停,股权激励“兑现”变难
基本年薪减少之外,曾经作为地产造富的股票分红和股权奖励,也在地产下行中“哑火”。
连续分红31年的万科,决定2023年度不派发股息,上市以来首次取消分红;新城控股分红继续暂停。朱旭说万科要保留更多现金储备保经营安全;王晓松称新城控股是为了保障经营和偿债能力。
4月19日下午,中交地产回应十年来首次不分红,其解释称2023年未分配利润为负,不具备分红条件。
地产股“跌跌不休”之下,A股房地产板块已无千亿市值房企。截至4月22日,保利发展总市值968亿元、万科A 798亿元、招商蛇口706亿元,年初至今分别下跌18%、36%、18%。
内房股同样惨淡,仅两家总市值超过千亿,分别为华润置地与中国海外发展。截至4月22日,前者总市值1575亿元,年初至今跌去15%;后者总市值1181亿元,今年已跌去15%。
在此背景下,房企的股权激励兑现也变得愈发艰难,绿地去年24名前员工及现员工举报事件,根源便在于此。
尤其是通过融资、借贷和自筹资金购买激励股权的员工,这些股份一般存在锁定期,无法交易,如今受到股价暴跌的反噬,再叠加融资利息,不仅难以赚到钱,甚至出现亏损。
去年12月,金科股份 “卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划之一期持股计划”,再次展期一年,原计划是2022年12月19日到期。
三年前,这一计划吸引近2000名高管及员工参与,交易均价为7.66元。老板黄红云曾承诺年化收益率不低于6%。但截至4月22日,按照金科股价每股1.2元,这一计划已浮亏84%。
尤其是近两年推出股权激励的房企,更是陷入尴尬局面。由于股价跌破行权价,导致那些获得激励的地产人,遭遇到极大的兑付阻力。如旭辉2022年曾向300位中高层推出3亿股期权激励计划,行权价2.51港元,但在股价高于6港元时方可行权。截至4月22日,旭辉股价每股0.23港元,距离6港元的行权要求,愈发遥远。
美的置业曾于2021年4月推出股权激励,无偿向31位高管授予522.5万股奖励股份;同时,还向193位中高管理层提出授出6666万份购股权。2023年,其授出477万股奖励股份,但并不是立即归属于被授予者,而是需要达到设定的表现目标后才会归属。
金地集团甚至终止了股权激励,去年9月放弃提取2022年度长期激励基金,称要择机再行研究新的员工考核与激励模式,针对高管实施20余年的长期激励制度告一段落。
就目前而言,保利发展是上市房企中,极少明确分红的企业,按照其2023-2025年股东回报规划,现金分红占当年归母净利润比例均不低于40%,意味着其2023年度现金分红将达48亿元以上。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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