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日期: 2024-04-17 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
圣约翰（Saint John），新不伦瑞克省
新不伦瑞克省的另一个大城市圣约翰在房地产领域也表现出色。 “港口城市”的排名从去年的第五位攀升至 2024 年的第二位。报告强调，作为著名芬迪湾上唯一的城市，圣约翰将自然美景与城市生活融为一体。该市的价值得分为 4.36，是榜单上最实惠的基准房价之一，为购房者提供了快速建立资产的好机会。
圣约翰 2023 年的基准价格为 286,592 元，比全国平均水平低 445,000 元以上（比分析中房价最高的安大略省奥克维尔-米尔顿低 100 万元）。尽管圣约翰是基准价格低于 30 万元的三个市场之一，但其价格却一直在稳步上涨。 2023年的基准价比2022年高出3%，比2020年高出48%，比2018年高出惊人的60%。
“外省买家被吸引到这里的主要原因有两个：负担能力和生活质量， ”当地 eXp 房地产经纪人 Emily Parent 解释道。 “他们可以减少工作时间，享受更多的工作与生活平衡，而且由于价格较低，他们可以用更少的钱购买更多的东西。这两个因素都是搬到这里的一大优势。”
然而，与大蒙克顿类似，该市人口大幅增长，这可能会导致该地区的住房供应紧张。 “由于利率上升，去年购买的紧迫性降低，从而减缓了市场活动，”帕伦特说。 “这也意味着卖家对上市并不那么兴奋，并希望推迟交易活动的复苏，从而使库存保持在低水平。”毫不奇怪，圣约翰最实惠的房产去年吸引了最多的关注。 “30 万元及以下的市场仍然非常有竞争力，”帕伦特说。 “无论是首次购房者还是缩小规模的购房者，这个市场总是需求旺盛。”
尽管基准价格在 2023 年的大部分时间里持续攀升，圣约翰仍然是滨海省和全加拿大房地产最实惠的城市之一。 “圣约翰一直在朝着非常积极的增长方向发展，”帕伦特说。 “人们对改善该地区给予了很多关注，越来越多的行业来到这里，新的服务被创建或扩大，以及更多的住房开发计划。我认为这都将有助于圣约翰市场在未来几年继续保持强劲。 “
苏圣玛丽（Sault Ste. Marie），安大略省
连续第二年，安大略省北部第三大城市苏圣玛丽，名列加拿大最适合购买房地产的前三名。苏圣玛丽位于圣玛丽河畔，面向密歇根州边境。 为购房者提供了在物价昂贵的安大略省一些最实惠的房价，并拥有 4.31 的价值评分。
苏圣玛丽的房价比全国平均水平低 45 万元以上。玛丽的2023年基准房价是加拿大前三名最佳房产购买地中最低的。基准价格为 283,192 元，与 2022 年持平，但比 2020 年上涨 58%，比 2018 年上涨 78%
“我们看到大量外地投资者和买家涌入购买房产。”当地 eXp 经纪人 Jennifer Parsons 解释道。 “我们仍然看到这一点，而且我认为将继续看到上升趋势，因为人们被高价挤出其他安大略省市场，而婴儿潮一代人口出售资产并搬到北方以获得更安静的退休生活”。
苏圣玛丽计划通过经济发展带来更多高薪就业岗位。吸引了越来越多的潜在买家。 “值得注意的一件大事是，学院和大学带来了许多国际学生，”帕森斯说。 “不幸的是，这些学校没有支持它们的基础设施，因此许多外地投资者购买单户住宅并将其出租给学生。”
与安大略省的其他城市相比，被亲切地称为“苏”的城市因其负担能力和未来增长前景而脱颖而出。 “从地理位置上来说，苏地区的商业投资前景十分有趣，”帕森斯说道。 “我们是一个与美国接壤的边境城市，拥有直接进入苏必利尔湖航道的船闸系统，而且我们位于安大略省南部和加拿大西部之间的横贯加拿大高速公路上。当然，随着越来越多的公司将目光投向安大略省北部，该地区的房屋需求将继续增加。
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