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日期: 2021-12-10 | 来源: 加西网 | 有17人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)面对超历史低位的贷款利率，加拿大人前赴后继的涌进房地产市场，希望抓住这次历史机遇在房地产市场做一笔成功的投资。
根据全球风险信用评级机构 TransUnion 的统计显示，加拿大第二季度新增贷款账户 392,225 个，比去年同期增幅高达 49%，即便是与疫情爆发前期的 2019 年同期相比也有 45.5% 的增幅。
这让 TransUnion 直呼很不正常！
报告指出，新增的贷款幅度已经远远超出了加拿大历史上其他时期的水平，属于极不正常的范围。
而与新增的贷款数量相比，贷款的金额增幅更为夸张。2021 年第二季度新增的贷款金额为 1450 亿加元，这比去年同期增长的幅度更是超过 82%。
与此同时，研究发现，加拿大贷款申请者所背负的债务贷款余额平均数为 $379,567，这个数值相比去年同期的增幅也高达 22%，换句话说，贷款余额的增长甚至超过了加拿大房价的增长。
与此同时，蒙特利尔银行 BMO 的最新预测使得加拿大人的贷款债务变得更加“脆弱”
根据 BMO 的分析报告，尽管央行在刚刚过去的调息窗口维持基准利率在 0.25%，但未来的加息幅度可能会非常之大，加拿大央行的隔夜利率可能会达到现在的 11 倍！
此外，BMO 预测指出，加拿大央行的利率提升很可能会比预期提早 3 个月出现。这主要受历史最高的通货膨胀率影响。
根据 BMO 的预测，第一次加息可能会出现在明年 4 月，之后会以 25 个基点为基准全面加息，不断提升，这与 2010 年和 2017 年时期的加息轨迹保持一致。
预计经过几次加息之后，央行的基准利率将保持在 2.75%。
按照贷款资讯网站的测算，如果以 100 万贷款额度、25年贷款周期为标准计算，加息到 2.75% 之后的贷款利率将意味着房主需要每月偿还的贷款月供要增加 1500 元左右，这对于大多数家庭来说都将是沉重的打击。
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