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日期: 2022-01-11 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）大温作为加拿大房价最贵的区域，在经历了疯狂的疫情大流行之后，变得更加难以负担。然而，悲催的是，本地房产业内人士分析指出，大温的房价在 2022 年不可能下降！
房地产公司 Dexter Realty 的年度报告指出，低陆平原最大的两个地产局辖区，大温地产局和菲沙河谷地产局辖区在过去一年都刷新了历史最高房屋交易量的记录。
其中，大温辖区 2021 年的住宅销售总量为 43,999 套，比 2015 年床下的历史最高记录 42,326 套增长了 4%。
菲沙地产局辖区，2021 年成交房屋 27,692 套，打破了 2016 年历史最高记录 23,974 套。
Dexter 公司的经济师 Kevin Skipworth 指出，三个残酷的现实摆在眼前，房价不会在 2022 年出现下降。
加拿大没有足够的住房供应
2021年，加拿大吸引了 40.1 万新移民，这是史无前例的历史新高，未来的 2022 年还将吸引 42.1 万人，这些新移民的到来都将增加住房的需求。
Skipworth 指出，新移民来加拿大之后通常在两年之内约有 30% 会选择来到 BC 省，其中 95%会定居在大温地区，这就让原本高昂的房价、紧缺的供应变得更加捉襟见肘。
目前大温的房屋库存数量已经到了历史最低水平，截止到 12 月底的大温辖区待售房源数量仅有 5000 多套，菲沙辖区不足 2000 套，这在历史上市从未有过的短缺现象。
而即将迎来年度人口 10 万人的增长，对于大温来说，是根本无法满足了住房需求。
联邦想靠房子收更多的税
联邦政府并没有在住房供应方面做出明显的举措，但最新的智库报告却提出增加 100 万以上房产资本利得税的建议。
根据粗算，这笔税收将为加拿大带来财政收入约 50 亿加元。
Kevin Skipworth 指出，目前的核心是供应，这种加税似乎仍然无法缓解供应的短缺。
大温房市价格不会降
Kevin Skipworth 称尽管过去 10 年来各级政府都在为大温房价下降采取了各种措施，但不可否认的是，大温的购房者、租房者、卖家和房东都在面临的现实是，房价越来越贵、租金越来越贵！
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