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日期: 2022-01-20 | 来源: 加西网 | 有20人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)作为加拿大住房危机最为深重的省份之一,安大略省在过去一年多的时间里,房价飞涨,竞价战不断刷新纪录,让很多购房者苦不堪言。本周安省举办房屋峰会上,省长福特(Doug Ford)表示,将拨款 4500 万加元,从源头解决房屋的供应问题,从而解决房市危机。
省长福特宣布,将拨款 4500 万加元,改善该省的住房审批流程和系统,从而加快该省的新房建设审批速度,从而提高安省的住房供应。缓解供求之间的极度不平衡状态。
安省住房厅厅长 Steven Clark 表示,新房开工停滞不前,被繁文缛节扼杀,再进一步推高房价,想要增加住房供应以满足这种需求,就意味着需要更快地建造更多的房屋。”
所有建商和开发商在建设新房时,常常面临各级政府的层层审批,使得这一过程漫长、劳民伤财。
省府的拨款,将用于帮助 39 个主要大城市,在住房审批许可发放方面的提升。使其更加现代化、流程更简单易操作。
例如,各市政当局可以利用这笔拨款开设在线审批的系统,使申请建房许可的人更容易了解开发审批流程、管理他们的申请、以及可以随时及时提交相关的更新信息。
此外,安省还宣布将成立一个住房负担问题特别工作小组,便于省市各级政府的联动、协商解决住房问题。
住房审批的官僚化和漫长的周期,在加拿大早已饱受诟病。相比较 BC 省来说,安省早已进步了很多。
此前,联邦政府与 BC 省府就曾经成立专门的工作小组,对大温房价居高不下进行调查发现,高房价背后的元凶正是各级市政相关审批部门的官僚作风。
这份由联邦政府进行的调查报告发现,在大温地区,漫长的审批受理时间,政府的官僚做法,各市政的条条框框限定政策等,严重阻碍了新屋建设。
大温各市政在新屋审批方面的不透明、官僚主义、工作人员与议会之间的扯皮等行为,都对新屋建设形成阻碍。
报告中甚至描绘了大温一些市政府当局,有意使某些流程更加复杂、更耗时,增加了多重步骤以从开发商那里榨取更多的收入。而这些开发商买单的额外费用,最终都会转嫁到消费者头上。
报告指出,大温一些新房屋项目经过漫长的讨论、扯皮,几年都无法获得审批,这其中也有省政府的问题。如果想要实现改变,需要各省政府采取强有力的措施,促进住房建设,对各市政行使权力,提高执行速度。
报告列举出在加拿大其他一些地方值得大温各市政和BC省府借鉴的做法。
其中就包括安省,曾经在2019年立法,将官方修订计划(official plan amendments)和附属细分(subdivision applications)时间限定为120天,将重新分区(rezoning applications)申请限定为90天。
如今,安省已经继续前行了,BC 要不要跟进呢?
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