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日期: 2022-03-30 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）今天，3 月 30 日，作为加拿大最大的房地产市场，安大略省将开始实施全新的外国买家政策，对于外国买家的税收继续加码、而且税收政策从原来的小部分核心地区扩展到全省范围，此前留给留学生和工签购房者的利好政策也随之全部取消。BC 省作为打压房市的先驱地区，是否也会随之跟进呢？
安省这一巨大变动被很多当地业界称为史上最严厉的打压房市措施，称此举已经超过了 2017 年打压房市出台的各项措施，或将为已经白热化的房地产市场急速降温。
安省政府表示，作为通过优先考虑安省家庭和购房者来解决住房危机，政府将非居民投机税（Non-Resident Speculation Tax，简称 NRST）税率提高到 20%，堵住漏洞以打击投机购房行为，从 2022 年 3 月 30 日起将 NRST 税收扩大到全省范围。
早在 2017 年，安省曾经提出针对该省过热的房地产市场——大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe），以多伦多为核心的几个主要房市热门区域。
新政实施之前，安省 NRST 税率为 15%，适用于外国人、外国公司和应税受托人在大金马蹄地区购买房屋。2022 年 3 月 29 日或之前签订的买卖合同，房屋或土地（位于大金马蹄以外地区）无需支付 NRST。
安省这一新政主要包括 3 项内容，分别是：
- 提高税率 从 15% 到 20%；
- 应税范围扩大到全省；
- 针对留学生和工签持有者的退税优惠取消。
统计显示，疫情爆发 2 年来，安省部分地区的房价已经近乎翻倍，可负担性急剧下降，房价的疯涨让很多居民苦不堪言，纷纷搬离安省。
其中 North Bay 相比疫情爆发前的 2020 年 2 月，房价涨幅 96%；Brantford 房价有 91% 的涨幅。很多地区的房价都在两年的时间里上涨了超过 50%。
不少房地产从业者对于安省政府的这项房市巨大调整表示反对，并指出，这种针对外国买家加税的行为不会缓解安省房市的主要矛盾。并不能真正为房市带来降温。
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