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日期: 2022-04-05 | 来源: 加西网 | 有90人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）伴随着过去两年房市的迅猛增长，很多房主都会发现自己家的房产又升值了！如果考虑出售房屋，升值或许有点积极作用，但对于自住房主来说，升值就意味着多缴税。
作为房价最贵的城市，温哥华市政府在征税这方面也一直遥遥领先加拿大其他地方。
最早自 2017 年开始率先实施的空屋税（Empty Home Tax）针对空置连续 6 个月的业主征收一份空置税。
外加 BC 省府的空置与投机税（Speculation and Vacancy Tax），只要房屋空置，则需要缴纳两笔税费。
由于温哥华房产的价值普遍较高，对于高净值的房屋还需要缴纳 BC 省的豪宅税，虽然这个税收的名称为额外的学校税（Additional School Tax），又是一大笔开销。无论房屋是空置还是有人居住，这笔税都要缴纳。
此外，对于经营短租房 Airbnb 的业主需要额外申请牌照费。
总之，在温哥华拥有一套房产成本也是相当高的。
最近，温哥华市议员又提出一个新的税收名目：豪宅税！
这个由议员 Jean Swanson 提出的豪宅税（Mansion Tax）和学校税名称不同，但都是针对高净值房屋业主展开的。
Swanson 表示，对于温哥华的房主来说，不论是住在价值几十万的小公寓中，和住在 7000 万价值的豪宅中，都按照统一标准税率来缴纳地税，这对于两个房主来说是有很大不同的。
她认为，住宅的地税应该和个人所得税一样，采取阶梯税制，根据住宅房产的价值不同来制定不同的征税比例。
尽管她并未透露具体的征税标准，但 Swanson 举例指出，假设市政府对房屋价值超过 500 万加元的人额外征税 1%，超过 1000 万加元的额外征税 2%，那么温哥华市政府将可以每年额外获得约 2.25 亿加元。
Swanson 认为她的这项新税项动议，对于绝大多数房主来说并不会有太大的影响，只是针对少数拥有豪宅房产的业主。
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