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日期: 2022-06-22 | 来源: 加西网 | 有47人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)今天一早,加拿大统计局发布最新的通胀率 CPI 数据,相比去年同期 CPI 大涨 7.7%,远远超出了此前的预估水平,达到了 1983 年以来的历史最高水平。
BC 省住房厅长 David Eby 表示,省府担心通胀的高水平或将对租赁市场带来巨大影响,因此住房厅计划在 7 月对过去 12 个月房租的平均值进行计算,并以此来设定 2023 年房东允许的最高租金涨幅。
直到 2018 年之前,BC 省允许房东每年租金上涨的上限计算方法是:最高通货膨胀率再额外增加 2% 。
之后 NDP 执政的 BC 省府改变了这一公式,从 2018 年开始取消了额外的 2%,并将租金上涨直接与通货膨胀挂钩。
当时 BC 省长贺谨(John Horgan)当时曾经表示,对于很多拥有固定收入的租客来说,看到他们的租金每年增长超过通货膨胀是不可持续的。BC 省府致力于消除租金上涨的风险。为租客和房东之间找到平衡。
之后,BC 省府的租金上涨限令也一直保持在较低水平,直到疫情爆发,租金被彻底禁涨,直到 2021 年底。从 2022 年开始,BC 省府设定的租金上涨幅度上限为 1.5%。
不过从目前超高水平的通胀率来看,David Eby 表示,预计明年的租金涨幅上限将在 5%-6% 的范围区间,这是过去至少二十年来从未有过的高度。
Eby 表示自己记忆中 BC 省最大的涨幅上限曾经在 4%-5%,但那还是在过去租金涨幅上限为“通胀率额外增加 2%”公式计算的基础上得出的。
相信未来的租金涨幅上限将会让大部分租客感到震惊,也会为钱包的损失而心疼。
BC NDP 政府现在陷入了限制涨租金与高通胀下家庭负担的平衡困难上。根据 Angus Reid 上周的一项民意调查,通货膨胀目前是 BC 省选民最关心的问题,其次是医疗保健,然后是住房负担能力。
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