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日期: 2022-07-02 | 来源: 北京青年报 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
针对建房证的问题,深一度咨询了北京在明律师事务所律师杨在明,其称正常的建房程序应该是由乡镇政府、农业农村部门、自然资源部门先后审查材料,并实地审查是否符合条件,符合条件由自然资源部门发放乡村建设规划许可证,乡镇政府审批《农村宅基地批准书》后,再行建房,没有建房证先行盖房,不符合法律规定。
" 但在这里,交到窗口就算是默认和同意了 ",聂磊说,在弼时村,建房证办下来需要好几年,常欢叔叔家 2009 年建的房子,直到 2014 年才拿证。他提供的一份资料显示,2014 年至 2017 年,弼时村有 100 多户村民新建了房屋,但直到 2021 年还没有拿到建房证。为此,弼时村委会曾于 2021 年 7 月向弼时镇人民政府及国土资源所开具证明,证明建房户当年都做了相关建房资料手续,但建房证迟迟未发。
2019 年 12 月,刚盖起第一层墙体的时候,常欢收到了汨罗市国土资源局责令停止违法行为的通知书,与此同时,工作人员还对常欢进行了情况调查,调查笔录显示,工作人员问:" 现责令你户停止非法占用林地建房的行为,你有何看法和意见?" 常欢答:" 没有意见,我尽快完善相关用地手续。"
聂磊告诉深一度,当时镇政府只说需要完善手续,但并未告知具体缺失材料,随后是在范斌的带领下,常欢父亲又向政务窗口提交了聂磊在老家的无房证明,以及岳阳市不动产登记中心关于其名下无土地和房屋的查询结果,这才继续建房," 范斌说材料已经齐全,之后政府再也没有来过 "。
2020 年 3 月,房子完工,此后聂磊曾多次问范斌,建房证什么时候能下来,得到的回复始终是:村里有 100 多户的证都没下来,如果下来肯定是统一的,不要着急。
针对聂磊所说情况,记者向范斌进行核实,但对方称此事的解释权在镇政府,他不便多说。
聂磊称,跟村小组成员说明自己在老家无地无房的情况后,大多数村民签字同意了他们的建房用地申请
征收区里的 " 违建 "
聂磊最近一次询问建房证是在 2021 年,村里有传言说新房所在区域因为矿山征地要拆迁,范斌回复他,可能最近不会发了。此后,他没有再通过其他渠道咨询," 因为我们不认为这个房子有什么问题,毕竟是经过村里同意的 "。
2021 年 9 月,镇上负责征收工作的周权利上门来谈征地补偿。对方给常欢和其父母家的补偿方案为,聂磊及两个孩子不算作集体经济组织成员,常欢一家不能算单独一户,政府可以将一家九口人安排在面积较大的新房,按照每平米 1258 元的价格补偿,剩下的老房则按照杂屋标准,即每平米 935 元给予补偿。另外,聂磊和子女因不具备村民资格得不到人口安置补偿,房屋面积均摊到个人,每个人可以得到的对应货币补贴,他们也没有。
" 我们不同意,因为这侵犯了我们的合法权益 "。聂磊称生活在弼时村期间,村上干部选举他们都参加过,即使有的会议,他们因打工缺席,岳父也会出面,村里修路时他们也出了钱;在家庭内部,因为弟弟年纪小,家里开销基本都是常欢夫妇负责," 这些我们都是无怨无悔的,为什么一到征收的时候,就说我们不是集体经济组织成员了,我想不通 ",聂磊跟征收人员理论,但怎么也协商不成。
周权利告诉深一度,自始至终,镇政府都认为常欢家的房子是违建,一是因为并未经过政府部门审批,没有建房证;二是因为常欢本就不符合建房条件,虽然丈夫聂磊和子女户口都在本村,但没有承包地,按照当地习俗 " 没田没土没山 ",就不能算集体经济组织成员,剩下常欢一人,不符合立户建房标准。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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