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日期: 2022-08-15 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据房地产资讯平台 Zealty 的数据追踪，2022 年 7 月温哥华市仍然有 122 套住宅是以比开价更高的水平成交的。这一比例占据了温哥华市 7 月所有房屋交易的 21.4%。
其中加价幅度最高的是这一套：温哥华东区独立屋 1168 E 48 AVENUE
这这套房屋主要面向投资者和开发商，土地面积 5560 平方尺、房龄51 年，室内面积 2922 尺，包括 8 间卧室和 4 间卫浴。
7 月 20 日以 150 万挂牌、3天后成交，成交价 205 万！
不过需要注意的是，相比卖家最初 6 月上市时的要价（250 万）来说，这一价格似乎并不算理想，而如果比对其 190 万的政府估值来说，最终的成交价比估值高出 8%。
另一套加价幅度较大的是 Kitsilano 地区的一套公寓：# 502 2507 MAPLE STREET
这套两卧两卫公寓，面积 1144 平方尺，房龄 10 年，开价 99.99 万，待售 8 天后以 127.8 万成交。
不过这一最终成交价格与其政府估值 126.1 万已经十分接近。
而另一套市中心 Donwtown 的公寓虽然相比开价加价幅度有限，但比估值却着实高出不少：# 1703 1212 HOWE STREET
这套两卧两卫公寓面积 902 平方尺，房龄 14 年。开价 85 万、挂售 8 天后以 102.5 万成交价。
成交价相比政府估值 90.6 万高出 13%。
这套房屋的优势在于，虽然是 14 年的房龄，但这套公寓在 2022 年全部进行了翻新装修，位于次顶层，还有一个巨大的阳台，交通便利，对于市中心的房源来说，这个两居室的价格仍然可负担性较好。
尽管加价的房屋销售量并不少，但是根据 Zealty 的统计发现，2022 年 7 月是过去两年中，加价最少的单月。
数据显示，2020 年 7 月到 2022 年 3 月期间的卖家，是最幸福的卖家。温哥华市今年 3 月房屋交易汇总，有 669 套房屋都是高于开价成交的，这一比例占所有售出房屋销售额的半数还多——51.6%。
从 2022 年 3 月央行开始加息之后，利率上涨、买家观望，房屋销售量和房价都开始下降。
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