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日期: 2023-12-21 | 来源: 加西网 | 有62人参与评论 | 专栏: 装修保养 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）购买共管物业，业主与物业之间常常会出现很多纠纷，最近这起案例中，一位华裔业主刚买下一套公寓不到一个月就发生漏水，究竟是谁的错？维修费用谁来承担？看看最近BC省民事法庭 CRT 的裁决。
根据裁决书，这是一个 2018 年建成的新公寓，Z 女士在 2022 年 5 月买下了其中一套。
在 2022 年 6 月 4 日，物业经理得知 Z 女士家中漏水并前往查看，当时 Z 女士并没有在这里居住，物业经理帮助清理了积水后，发现仍有少量水从厨房岛台渗出，于是再次联系 Z 女士。
当天物业联系了紧急热线的承包商 AE 前来查看，AE 抵达后查看了厨房水槽、橱柜和洗碗机，确认漏水可能来自地暖的管道，因此关掉了该水阀。
然而，当 AE 几天后再次前来检查时，发现 Z 女士楼下的单元仍然有漏水影响。于是物业再找了另一承包工 BB 查看。
BB 通过热像仪和湿度计追踪到水是来自于厨房的酒柜。BB 的记录显示，酒柜的门没有关严，设备结冰，在断电后并融化，水流到客厅。
Z 女士不否认上一任屋主暂停了 BC Hydro 的账户后这套房屋的电力被切断，也同意了漏水事故来自酒柜。随后承包商开出 2,575.52 的维修费、物业将该账单转给了房主 Z 女士。
然而，Z 女士认为物业所找的承包工第一次没有查明原因、没能及时采取补救措施，并且认为泄露情况比实际更严重，以及采用紧急热线找工人的方式，而多收了费用。因此，Z 上诉要求退回全部维修费 2,575.52 加元或部分维修费。
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