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日期: 2023-12-05 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 专栏: 装修保养 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）最近 BC 省民事仲裁庭受理了一起共管公寓业主与物业之间的官司，最终两名亚裔业主赢得了官司，获得大额赔偿金。
M 和 C 是这座公寓楼的一户业主，2022 年 5 月 12 日，其公寓的水管溢水，造成对其正下方的健身房被严重损坏。
事后，物业向这两名业主收取 $8,368.97 紧急维修费用。
不过业主认为，这起漏水事故是由于物业对公共区域排水管道维护疏忽所造成的，而非该物业业主的责任，因此他们向物业索赔 $10,495.04 的损失，其中包括其房屋的租金收入损失、电费损失以及房屋内设施恢复的费用等。此外，两人要求拒绝承担八千多元的紧急维修费。
针对申请人的指控，该物业公司否认其存在维护排水管道的疏忽。
仲裁庭指出，发生水灾的那个夜晚，2022 年 5 月 12 日，申请人发现由于厨房水槽溢水，而造成整个单元漏水，但该事故发生是两人在购买该单元仅仅两周之后。
随后两名业主聘请水管专家 Xpert Mechanical 来协助处理，专家们发现，物业的主排水管道严重堵塞，致使水流溢出，主管道堵到难以通过。
在之后的检查中，专家发现，主管水管道深处油脂聚集。
根据业主向仲裁庭提供的照片，发现由于主排水管位于内墙并为上方的其他物业单位提供服务，因此该管道被视为共同财产，属于该物业的管辖和责任范围。
物业公司反驳称，物业已经与一家维护公司 Cobing 签订了合同，每 3 年提供一次系统清洁和维护服务。
但业主 M 在调查研究了相关物业的资料后发现，文件表明“主排水管道需要每 6 个月到 1 年进行一次清洁和维护”，这基本上可以证明是物业的疏忽造成主排水管的堵塞。
仲裁庭法官也同意指出，至少从 2018 年起，物业就知道需要更频繁地清洁排水管。
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