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日期: 2021-09-22 | 来源: 每日人物 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
认筹了之后,我就托了一个销售帮我把房子卖出去了。到2020年4月份的时候,认筹金就还给我了。因为认筹了2套房,所以最后除卖房的佣金外,我还挣到了1万元。当时公司还是很守信的,我觉得这也让员工对恒大的财务状况产生了一定的误解:疫情期间房地产那么低迷,只有恒大一家的“狂销几千亿”。
那年4月份,恒大又推出了第二波的员工认筹折扣房的活动,不过我没有再参加,第一波的优质房源被挑完了,第二波剩下的没那么好。
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恒大整体性的资金紧张,没能抵挡住员工的狂热。
到了2020年年底,恒大又推出了一个员工内部的抢房活动,这次,所有房源都在销售的基础上打7折。不过房源的信息是被封锁的,在抢购当天才能看到。抢房的过程就像“双11”,抢了商品放购物车,然后下单,3天之内把房子的全款付了。和认筹折扣房的活动相似,一个人也有机会买很多套房,但是认购协议只能挂在部门中层领导的名下。并且这次活动同样有认筹金,是5万元。
我们部门所有人都参与了这次活动,大家都很激动,活动一出来,都跑去部门领导那里问房源的信息,问什么价格。房源信息虽然理论上被封锁了,但是领导电脑里是有名单的。领导也很欢迎,挪开位置把电脑屏幕对着大家。
我抢的那个地方有地铁,有商业,周边非常便利,核心板块。一个40平米左右的公寓。
现在想起来,整个过程有很多缺漏,员工几乎没有问任何与这个房子有关的问题。抢购那天,房源几乎在放出10秒内就消失了,抢到了以后马上就要签认购协议,电子版的,名字只能签领导的。事实上,后来有很多没抢到房子的人反映,他们交的认筹金5万元一直没有退还。
抢了房子的第二天晚上我就把全款打进指定账户了,不过这个账户不是政府的监管账户。加上我的认筹金,我打了22万元。我最近才知道,如果钱没有打进监管账户,房子不能被保证是自己的。
我自然也没有想着把这套房子握在手上。今年三四月份,我们这里的公寓市场开始降价,我觉得环境不好,就想卖掉,跟销售商量。销售说,现在客户没这么多。我想,实在不行就自己拿吧。
8月初,我问销售,能开始走网签流程了吗?他告诉我,政府已经把恒大的网签都停了。
我和一个销售的领导关系特别好,他经常会和我说一些公司的情况。6月份的时候,他告诉我,他压力特别大,总是跟我念叨,“公司快不行了,我也快不行了”。
他告诉我说,因为现金短缺,公司给每个销售负责人下了回款任务。这里的“回款”的方法有几种,比如提前回款,有客户买了房子后还有50万的房款没有付完,让客户提前付,给它打个折,优惠5%-10%。他说他有点喘不过气来了,疯狂地喝酒应酬,想办法要钱,如果完不成任务就会降薪降职。
有个很讽刺的事情,我听说,恒大地产的资金部5月份还发了一大笔奖金,一个普通员工有拿20多万元。我那个销售岗的领导觉得非常不公平,回款都是他们那输送的,奖励却给了资金部。
关于恒大财富——矛盾爆发的中心,这名销售负责人也告诉了我一些信息。任务在销售部门是层层传递的,压力当然也大。他告诉我,他会发动底下的置业顾问去卖恒大财富的产品,主要是针对业主,发动亲戚好友,或者是自己买。如果没有达到任务,就要做检讨。有一天,他因为没有完成任务而做了15分钟的检讨。“我丢脸了,我没有完成任务。”那天晚上他就自己掏了10万元买进恒大金服。
其实大家都不愿意主动往恒大财富投钱,但如果当周部门有指标,几个人就会凑钱买。我把钱投进恒大财富则是自愿的,没有被要求强制购买。2020年底的一周,我们部门的领导有恒大财富的任务,我手上正好有现金,就投进去了10万元,产品名字是恒中锐享HZRX030600,算是帮领导完成了任务。当时我觉得恒大还风平浪静,没有想太多。
但最后就是爆雷了。我买的那栋公寓只建了4层,离封顶还有很远的距离。今年过年的时候我去看过一次,那里只有零零散散的工人,我以为是因为过节大家都放假了。后来,我去问销售负责人,他告诉我,恒大已经没钱给他们完工了。
当时买房的时候借了老公家里十几万,事发以后老公要我把钱退回来,我告诉他没办法,他说我骗他,那以后他再也没过问这件事,只不过电话也不给我打了。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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