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日期: 2024-04-09 | 来源: 极昼 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
同时,曾杰也强调,背债人也是共同行骗人,“他们提供了自己的身份,利用虚假身份骗取贷款,并从中获利。如果银行内部人员配合也涉嫌违法发放贷款罪。”
曾杰介绍,“职业背债人”现象早前主要存在于个人信用贷领域,骗贷团伙常挑选住在偏远山区、征信没问题的农民,为其包装骗取银行贷款;裁判文书网上,也有多起利用背债人骗取车贷的案件。但背债人入局楼市,曾杰也是近几年才收到相关咨询。
有专家分析,楼市“职业背债人”出现的深层次原因,一定程度上是房地产市场持续低迷的产物。河南理工大学财经学院副教授郭明杰曾在《透过“背债人”现象探析房地产行业调控的逻辑》中指出,当房产市值低于债务余额时,房子就会出现有价无市的局面,市场自发形成了“房奴”、“职业背债人”与中介之间潜在的交易模式,套取利益。
去年上海破获了全国首例房贷诈骗案,抓捕了34人的犯罪团伙,其中披露的房屋买卖细节,也从源头揭示了这类交易链条的形成和运作。该团伙内部分工明确,首脑首先通过各地熟识的中介寻找“职业背债人”,再通过房产中介来匹配相应的房东,他们会选取一些面积大均价低的房产,方便做高房价,这类房屋因为出售困难,房东也愿意配合。
用上述手段,他们在上海一小区完成了11套房产交易,根据犯罪嫌疑人交代,除了做假材料,他们还买通了银行工作人员,让其违规配合房屋的高评估,房贷获利一部分之后,再利用“背债人”申请多张信用卡套现,涉案金额达6000万余元。最后团伙层层提取利益,能分到这些背债人手上的往往只有五千到一万元。
去年12月,发表于《中国经贸导刊》的文章也指出,随着“职业背债人”批量出现,住房债务风险被“合规”转嫁给毫无抵御风险能力的低收入人群或专门机构,将很大程度加大房地产金融风险。而且当大批职业背债人断供,引发房地产市场信用危机,为这个后果买单的,或许是那些真实的交易买方。
去年上海破获全国首例房贷诈骗案,警方在中介处搜出大量身份证、房产证。图源网络
回头
刘鹤后悔自己没有尽早收手。回顾整个背债过程,他觉得又好气又好笑,“我怎么会傻到做这种事情?”
他曾有机会中止这场骗局。那是在下款前,当时他已经在银行完成了最后的贷款申请确认、办完过户手续,回到宾馆越想越不对劲。立即去了趟网吧,仔细检索了所有和背债相关的信息,意识到这背后可能的陷阱。
那天他一宿没睡,越想越害怕,担心一场空,更担心坐牢。后来几乎以乞求的姿态找到楚哥,“你放过我,来回的机票钱、房租我都可以还给你,我不想再做下去了!”其实如果他再坚定些,只需要给银行一个电话,立即中止贷款下款,也就不会有后面这些麻烦事了。
他最终没有拨打那个电话,决定继续冒险,除了几句利诱的话,更重要的,他觉得这是当时自己唯一能抓住的翻身机会。他是甘肃农村长大的孩子,父母当建筑工人、打了一辈子工,到现在连城里一套房都买不起。他不想重复他们的老路。
他喜欢赚快钱。小学毕业后他就进社会闯荡,早几年学会了挖掘网站漏洞“黑吃黑”,一次能赚好几万。一旦体验过那滋味后就很难回头了,这几年他不停折腾,不管是做生意、炒币,还是选择当背债人,都始终坚持这个想法:“只要找准方法,钱是非常好赚的。”
可现在,他所有期待都成了泡影,债务更重,翻身希望渺茫。和楚哥闹僵后,他在网上发帖曝光,“聊了几十个人了,没一个说拿到钱。”
他想过报警,律师也提醒他,要证明这个看似“合规”的程序违法,他需要掌握足够有力的证据。刘鹤觉得“难度太大了”,他始终记得,之前每次和楚哥见面,对方车上总放着一本《刑法》,几乎被翻旧了,“他们是仔细研究过法律漏洞的。”- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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