神话破灭 深圳二手房成交暴跌8成

  深圳中介行业


  “关店潮”和“离职潮”空前汹涌

  市场冷暖,对地产中介的影响非常直接。

  据中国证券报,今年以来,已有大量经纪人离开中介行业。

  深房中协数据显示,去年年底,深圳的星级从业人员有47840人;而截至今年7月1日,这一数字为45458人。这意味着,今年上半年,有近2400名星级从业人员离开房产中介行业。

  深圳市前海自贸区某房产经纪人对华夏时报记者表示,“目前基本全市范围内都有门店倒闭,但不集中在一个区域,我所在的周边500米范围之内关了都不止10家。”

  “我周边有的经纪人一年没有开单了,转行的经纪人不少,去卖车的,去外地发展的,还有去跑滴滴和外卖的。“在该经纪人看来,房子卖不出去,没有业绩,就不得不转行了。

  除了转行外,不少经纪人试图借助租房、临深区域的订单渡过难关。“深圳二手房现在基本卖不动,都在转向新房和公寓,还有临深的。我今年还有一些单,不至于饿死。6月份仅有1个新房公寓的单,现在还有一些租单,半年没有二手单了。”该经纪人对记者表示。

  樊青峰在深圳从事房地产中介已经将近20年,就在上个月,他选择关闭了自己加盟的两家中介门店。他给记者算了一笔账,一间小的中介门店每月的成本是五到六万元,而租金成本就占到整个支出的70%左右,一间中介门店每月至少要成交2到3套二手住宅才能保本。

  深圳某地产公司中介门店负责人樊青峰:四月份开始,基本上客户都处于观望状态,我们开的店4月、5月、6月,3个月零买卖单。

  

  深圳有地产中介“卷钱跑路”?

  公司火速回应


  在这样的背景下,近日,网络上有消息指出,位于深圳龙华区壹城中心的德佑门店,拖欠员工工资8万多元,店东更被指“卷钱跑路”。

  

  对此,据证券时报独家报道,德佑回复记者表示,公司正全力协助经纪人追佣,并成立专项小组进行深入了解,情况如下:

  1、8月2日,公司接到经纪人汪某举报:“加盟店壹城中心A店店东李某欠薪拒发”,品牌方立即成立专项沟通小组。当前已累计沟通关联经纪人13次、面谈4次;沟通涉事店东7次、面谈1次;撮合店东和经纪人双方面谈1次。

  2、经查实,店东李某承认私自挪用经纪人何某、汪某、古某3人佣金共计177013.57元。其中,店东李某对经纪人何某及汪某签署2张欠条,合计121408.84元,对古某进行佣金兑付口头承诺。

  3、针对店东李某表示目前无法偿还的情况,目前经纪人何某及汪某已向龙华区劳动仲裁委申请对深圳易城房地产经纪有限公司(涉事门店主体)发起劳动仲裁,品牌方后续将全力配合佐证以及推进协商解决。同时为保障该门店后续在途单佣金发放安全,品牌方已全面冻结店东李某的线上系统资金账户。待一切商定之后,再协商进行分佣发放。

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还没人说话啊,我想来说几句
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