4月眼看着要过去了，很多朋友最近都有点坐不住了。有人盯着房市，琢磨着卖不卖手里的房子，有人账户上躺着点积蓄，就在想着接下来怎么存、不存是不是又亏了。

秦勉评论文章：中国房地产市场的崩塌已不再是简单的经济周期波动，而是一场彻头彻尾的制度性雪崩。截至本月，中国楼市已录得连续47个月的下跌，这不仅重新整理了历史记录，更像是一场持续4年的癌症晚期，将中共过去30年赖以生存的土地金融与土地财政神话叙事彻底解构。

最近关注财经消息的人都能发现，2026年4月人民币汇率一路往上冲，直接涨到近三年来的新高，在岸、离岸人民币兑美元都稳稳卡在6.82这个位置。对比去年4月，那时候人民币兑美元还在7.35左右，短短一年时间，人民币直接升值超7%。

中国楼市，正在上演一场越来越难掩的“静默崩塌”，表面看，是房子卖不动；但往深里看，是人，正在消失。

（加西网综合）4月16日，加拿大《环球邮报》房地产与财经记者团队就当前房地产市场状况，在线回答读者提问。随着关税、国际局势及经济不确定性加剧，加拿大购房与卖房意愿明显降温，投资者大规模撤出预售公寓市场，导致需求下滑、价格承压。

（加西网综合）今日，一项最新的房地产分析报告发现，加拿大商业房地产行业可能正处于一个转折点，自 2020 年以来，全国办公楼和工业地产的空置率首次同时下降。高力国际的报告称，2026 年第一季度全国办公楼空置率为 13.6%，同比下降 1 个百分点，这是自疫情以来最显著的改善。

4月16日晚间，中国知名房地产企业家、SOHO中国创办人潘石屹在个人微信公众号突然发出一篇长文《我的反思》，罕见地回顾中国房地产行业近30年的发展历程，并坦承部分房企的运作模式已与“庞氏骗局”无异。

一线城市新房价格环比上涨0.2%，这是自2025年5月份以来首次实现环比回升。其中，上海、广州涨幅均达0.3%，领涨全国。一线城市二手房价格环比上涨0.4%，结束了此前连续11个月的下跌走势，且4个一线城市集体上涨，成为本轮市场转向的标志性信号。其中，北京以0.6%涨幅领跑全国，上海、深圳均上涨0.4%。

一个朋友上周末发了条消息，说他那套房挂了半年，终于来了个看房的。结果人家绕了一圈，丢下一句＂再降十万再说＂，转身就走了。他在电话里叹气：＂180万买的，现在挂150万都没人要，你说气不气。＂

3月底，家住安徽合肥天赐园小区的章女士经历物业公司撤场，不仅电梯坏了没人修，车库水管漏水、垃圾堆积恶臭熏天，门口保卫室也空无一人，大门敞开人们随意进入，安全隐患突出。