加国这城房地产复苏但价格持续跌

2024-08-08 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）2024 年 7 月，大多伦多地区 (GTA) 的房地产市场开始复苏和调整。

之前停滞不前的市场现在开始复苏，房屋销售量增长了 3.3%，达到 5,391 笔交易，而去年 7 月为 5,220 笔。

房地产市场复苏的亮点是新房源数量比上年增加了 18.5%，为潜在买家提供了更多选择。然而，房地产市场复苏也导致价格下跌，随着供应增加和选择增多，平均售价略有下降，反映出供应、需求和市场压力之间的复杂动态。

在这些转变中，公寓行业呈现出了自己的情况，租赁需求上升，但被新房源的涌入所超越，从而为租户提供了更多的选择，而租金则略有下降。

上市数量大幅增加有助于增加供应并降低价格

2024 年 7 月，大多伦多地区（GTA）房屋销售量从之前的停滞中反弹，表明市场正在逐渐复苏。 7 月份新房源数量大幅增加，达到 16,293 套，与去年同期相比增长了 18.5%，这与销售额的增长相吻合。

显然，市场供应有所改善，这有助于满足需求，因为潜在买家拥有更多选择。

来源：TRREB

尽管上个月的销售量和新房源数量都有所增加，但 GTA 的平均售价同比下降了 5.0%。报告显示，该价格为 1,106,617 加元，比 2023 年 7 月的 1,116,950 加元下降了 0.9%（超过 10,000 加元）。价格下降可以归因于库存增加，这有助于减轻房地产市场的需求压力。