菲沙河谷仍是买方市场 独立屋活跃
（加西网综合）5月份，BC省菲沙河谷的房地产市场继续对买家有利，库存超过1万套，成为近年来选择最丰富的房地产市场。
据菲沙河谷房地产局 (FVREB) 的最新数据，5月份，菲沙河谷的房地产市场呈现出选择更多、价格更亲民、购房者活跃度稳定的特点。尽管经济形势依然不明朗，但房屋销售量仍小幅增长，而活跃房源数量也突破1万套，市场依然处于买方主导地位。随着价格略有调整且库存充足，购房者继续受益于有利的市场环境和不断增强的议价能力。
虽然销售额较4月份略有增长，但由于许多家庭在重大财务决策上持谨慎态度，经济的不确定性仍然抑制着市场活动。基准房价在连续两个月上涨后略有回落，为有意购房的买家提供了新的机遇。
菲沙河谷房地产局在其多重上市服务系统（MLS®）上记录5月份有1124笔房屋销售，较4月份增长了0.5%，但比去年同期下降了5%。
独立屋仍然是5月份菲沙河谷市场最活跃的房源，销量超过了联排别墅和公寓。
菲沙河谷房地产委员会主席伊沙克·伊斯梅尔表示：“目前我们看到首次购房者的活跃度有限，房市主要由希望改善居住条件的现有房主推动。随着独立屋价格的下降，拥有现有资产的购房者找到了机会，可以过渡到几年前遥不可及的更大户型和市场细分领域”。
5月份卖家的活跃度有所下降，新挂牌房源数量环比和同比均有所下降，一些房主似乎在等待市场行情走强后再挂牌出售。
然而，菲沙河谷仍然为买家提供了丰富的选择，5月份市场上共有10,140套活跃房源，库存量远高于历史平均水平。
5月份菲沙河谷的销售与活跃挂牌比例为11%，仍然处于买方市场。通常来说，平衡的市场比例在12%到20%之间。
菲沙河谷5月份房屋销售的小幅增长表明，购房者依然保持着浓厚的兴趣，尽管由于经济不确定性持续抑制春季市场的活跃度，他们仍然保持谨慎。
“目前，许多家庭在做出重大财务决策时都比较谨慎，这是可以理解的”，菲沙河谷房地产委员会首席执行官巴尔德夫·吉尔表示，“由于经济形势不明朗、对就业保障的担忧以及日常成本持续上涨的压力，人们的信心恢复缓慢。
与此同时，那些财务状况良好的买家正面临着近年来最有利的市场环境”。
五月份，菲沙河谷地区独立屋的平均销售周期为35天，联排别墅为37天，公寓的平均销售周期为40天。
经过两个月的上涨后，菲沙河谷地区典型住宅的综合基准价格在5月份下跌了0.7%，至893,300加元。
MLS® HPI 基准价格动态：
• 独立屋：FVREB 独立屋基准价格为 1,366,500 加元，较 2026 年 4 月下降 0.6%，较 2025 年 5 月下降 7.9%。
• 联排别墅：FVREB 联排别墅基准价格为 769,500 加元，较 2026 年 4 月下降 0.3%，较 2025 年 5 月下降 7.6%。
• 公寓：FVREB 公寓/产权公寓基准价格为 483,800 加元，较 2026 年 4 月下降 1.5%，较 2025 年 5 月下降 8.8%。
REF: https://www.fvreb.bc.ca/
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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据菲沙河谷房地产局 (FVREB) 的最新数据，5月份，菲沙河谷的房地产市场呈现出选择更多、价格更亲民、购房者活跃度稳定的特点。尽管经济形势依然不明朗，但房屋销售量仍小幅增长，而活跃房源数量也突破1万套，市场依然处于买方主导地位。随着价格略有调整且库存充足，购房者继续受益于有利的市场环境和不断增强的议价能力。
虽然销售额较4月份略有增长，但由于许多家庭在重大财务决策上持谨慎态度，经济的不确定性仍然抑制着市场活动。基准房价在连续两个月上涨后略有回落，为有意购房的买家提供了新的机遇。
菲沙河谷房地产局在其多重上市服务系统（MLS®）上记录5月份有1124笔房屋销售，较4月份增长了0.5%，但比去年同期下降了5%。
独立屋仍然是5月份菲沙河谷市场最活跃的房源，销量超过了联排别墅和公寓。
菲沙河谷房地产委员会主席伊沙克·伊斯梅尔表示：“目前我们看到首次购房者的活跃度有限，房市主要由希望改善居住条件的现有房主推动。随着独立屋价格的下降，拥有现有资产的购房者找到了机会，可以过渡到几年前遥不可及的更大户型和市场细分领域”。
5月份卖家的活跃度有所下降，新挂牌房源数量环比和同比均有所下降，一些房主似乎在等待市场行情走强后再挂牌出售。
然而，菲沙河谷仍然为买家提供了丰富的选择，5月份市场上共有10,140套活跃房源，库存量远高于历史平均水平。
5月份菲沙河谷的销售与活跃挂牌比例为11%，仍然处于买方市场。通常来说，平衡的市场比例在12%到20%之间。
菲沙河谷5月份房屋销售的小幅增长表明，购房者依然保持着浓厚的兴趣，尽管由于经济不确定性持续抑制春季市场的活跃度，他们仍然保持谨慎。
“目前，许多家庭在做出重大财务决策时都比较谨慎，这是可以理解的”，菲沙河谷房地产委员会首席执行官巴尔德夫·吉尔表示，“由于经济形势不明朗、对就业保障的担忧以及日常成本持续上涨的压力，人们的信心恢复缓慢。
与此同时，那些财务状况良好的买家正面临着近年来最有利的市场环境”。
五月份，菲沙河谷地区独立屋的平均销售周期为35天，联排别墅为37天，公寓的平均销售周期为40天。
经过两个月的上涨后，菲沙河谷地区典型住宅的综合基准价格在5月份下跌了0.7%，至893,300加元。
MLS® HPI 基准价格动态：
• 独立屋：FVREB 独立屋基准价格为 1,366,500 加元，较 2026 年 4 月下降 0.6%，较 2025 年 5 月下降 7.9%。
• 联排别墅：FVREB 联排别墅基准价格为 769,500 加元，较 2026 年 4 月下降 0.3%，较 2025 年 5 月下降 7.6%。
• 公寓：FVREB 公寓/产权公寓基准价格为 483,800 加元，较 2026 年 4 月下降 1.5%，较 2025 年 5 月下降 8.8%。
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