[房屋贷款] 加国房价降18% 贷款紧缩首付要涨

(加西网综合)加拿大联邦住房机构CMHC表示,由于新冠疫情爆发所带来的经济危机,正在逐步体现到加拿大房主的债务方面,这使得原本就居高不下的加拿大家庭债务危机继续高涨。对此,CMHC发出警告,联邦政府的帮扶政策是有限度的,加拿大人的债务危机恐怕会比预期更严重。CMHC考虑将购房者的最低首付比例从原来的5%提高到10%。




在周二下议院财政委员会的辩论中,CMHC主席兼首席执行官Evan Siddall发表上述言论。并且同时发出警告,COVID19疫情爆发后,所带来的房贷拖欠情况将会加剧,CMHC预计将有20%的加拿大国民出现债务拖欠问题。而贷款的拖欠额度恐增加到90亿元。



包括国际货币基金组织IMF等多个机构都曾警告,加拿大债务的居高不下会直接影响到经济发展,影响到GDP。

根据CMHC的预估,加拿大家庭债务对国内生产总值GDP的比率在今年第三季度可能达到130%,比COVID19大流行之前的约99%大幅上升。与此同时,债务在可支配收入中所占的份额也可能从176%急剧上升至第三季度的230%。

国际清算银行(Bank for International Settlements)已经证明,国债加剧了对GDP增长的拖累。Siddall说,超过80%的临界点都属于非常危险。他说,在家庭和政府日益受到杠杆影响的时候,如此高的债务会通过“有效地将未来的消费转化为还本付息”而冒着拖累未来经济增长的风险。

政府不会无限制的扶持房主


与此同时,CMHC也警告所有加拿大国民,联邦政府的支持和帮扶是有限度的。所有的债务最终还将由房主自己承担。



房价下降的风险

根据CMHC的预测,未来12月,加拿大的平均房屋价格恐怕将下降9%-18%。对此,CMHC正在考虑,是否应该改变承保政策,随着债务水平的飙升,增加更严格的贷款环境。

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    评论2 游客 [蒙.所.有.篇] 2020-05-20 22:41
    三个月后政府的紧急救助款发完了怎么办?5个月之后延期的房贷到期了怎么办?政府的钱袋真的深不见底吗?房贷收不回,银行能撑多久?这些问题有答案了,未来的房价走势不是很明显吗?
    评论1 游客 [畜.癸.荀.为] 2020-05-20 11:06
    这样老百姓更买不起房。房贷要看信用,不光是首付。
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