[房市情报] 小城镇房市变主力 大温这些地飞起

(加西网综合)与以往扎堆MTV(Montreal蒙特利尔、Toronto多伦多、Vancouver温哥华)购房的热潮不同,疫情大流行之后,人们开始将购房热情集中在小城镇,这种趋势在加拿大全国境内蔓延,很多小城镇的房地产市场异军突起,被大城市的竞价战蔓延之后,房价也大幅攀升。


根据路透社的报道显示,相比温哥华、多伦多、卡尔加里等这样的大都市,很多名不见经传的小城镇,都是这轮房价上涨的主力军。



安省多个村镇的房价年度涨幅都在60%以上,BC省内陆的Nelson小镇房价涨幅也高达46%。

相比之下,温哥华房价15%的涨幅似乎已经不值一提。



4月BC省房价年度涨幅最大的是温哥华北部200多公里处的Powell River小镇。

虽然单月房屋销售量只有52套,但价格已经相比去年同期增长了62%。而52套的销量相比去年同期的12套销量来说也为该地区刷新了涨幅记录。

另一个作为距离大温最近、低陆平原的房价洼地,Chilliwack也是这轮房价上涨中的中坚力量,4月房价涨幅43.4%。

当地房产经纪感慨,很多买家都不是当地居民,而是来自大温的居民,竞价战也是这样在当地蔓延开来,把房价逐步推高。




近日,在独立屋热潮之后,公寓市场也相继补涨。

大温地区的不少小镇都表现出强劲的增长势头。除了二手房屋交易升温之外,很多郊区的公寓楼花市场也迎来火爆的销售数据,一百多套楼花几小时销售一空



根据MLA的市场数据,高贵林是大温最近公寓市场中表现抢眼的城市。

过去几个月,这里的公寓基准价格节节攀升,以今年3月的数据为例,已经相比去年同期增长幅度超过10%。

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