[地产投资] 买楼花反悔 加国华裔面临巨额索赔

(加西网综合)加拿大房地产市场的这波热潮,被经济学家认为,很大程度是由于“害怕错过”的心理( FOMO——fear of missing out)造成。道理简单,但在现实生活中,面对房地产市场的持续上涨,还是很多人前赴后继的涌进市场。




有些买家因为一时冲动,签下购买协议,等到交房时再反悔,代价可能会很大。

最近一对加拿大华人夫妇就面临开发商的巨额索赔。案发时间,正是上一轮加拿大房市最火热的时期,2016年

根据法庭文件,被告华人夫妇 Z 女士和 C 先生在2016年底买下了安省 Thornhill 市的一座豪华独立屋的在建楼花,签署了 Agreement of Purchase and Sale(APS)协议,当时的签约价格是:$3,778,990

楼花签约之后,Z 女士和 C 先生还要求开发商为其升级房屋的室内装修,包括增加电梯、定制厨房、新增室内吧台等,额外增加了约 $16 万加元的装修。

在房屋的建设和装修过程中,夫妻俩也没有表示任何异议。

然而,到了大约一年后,2018年底,房屋建成临近交房时,夫妻俩反悔拒绝收房。

紧接着就迎来2019年,加拿大房地产市场的低谷期,开发商无奈之下,将原本有望卖到 $478 万加元的房产便宜贱卖,以 $310 万的价格出售。

随后,开发商将这对华人夫妇告上了法庭。



根据法庭文件,这对华人夫妇为自己毁约的行为辩护提出3个理由,分别是:迫于开发商的压力签约、英语不好、房屋有地下水污染问题。


但这三条都被法官逐一驳回。

迫于开发商压力购买:

  • Z 女士认为:当时购买这套楼花时,自己没有时间去阅读和了解文件条款和注意事项,是在销售代表的压力下签约。
  • 法庭认为:这对夫妇并非首次购房者,他们已经在安省购买了3套房产,这是第4套,且 APS 协议中还有一个 5 天的冷静考虑条款,因此不存在仓促签约的情况。



英语不好:

  • 被告认为:由于夫妇二人都不是英语为母语的人,对于 APS 合约的理解存在困难
  • 法庭文件指出,夫妇两人英语虽然没有达到母语水平,但是他们懂英语,且整个购房过程中,他们也有精通英语和中文普通话的房产经纪服务

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    评论2 wanglili21011 2021-10-14 01:46
    \"这阵子发现好多网站 尤其是针对中国的网站 发的通稿都是一模一样的 既然标榜自己是报道事实的媒体 那么连报道内容都是一样的 怎么敢说是报道的事实??? 不是互相抄作业吗??? 大J元这么政治倾向明显的法lun功媒体 怎么敢说自己报道真相\"
    评论1 游客 [匏.昔.老.义] 2021-10-13 11:27
    这是因为冲动吗?这是商业契约,没有承担责任
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