[地產投資] 房市最佳投資地是這些 素裡躺贏

(加西網綜合)作為加拿大西部地區的投資資訊網站,近日 Western Investor 公布了 2021-2022 年度加拿大西部地區房地產市場最佳投資地區,以及最適合投資的房地產類型。




如下伍個城市的房地產領域,將會成為投資者帶來穩定可靠的收益,被視為最好的房市投資目標:



1維多利亞:工業共管類房產



維多利亞在多家庭共管物業領域擁有強勁的市場前進,在住宅銷售領域也發展蓬勃,但是,在維多利亞,最佳的投資類物業可能還要屬工業類房產。

維多利亞的工業類共管物業房產的空置率是 0.2%,為北美洲最低水平。目前該地區工業類房產的租金每平方尺為 16.02 元,甚至比溫哥華多倫多等城市還要更高,因此,現在維多利亞的工業類房產是整個加拿大最為火熱的榜首。

由於維多利亞的土地和租賃成本不斷上升,工業類共管物業的平均租金已經比去年同期上漲了 15%。這類工業房產的投資已經被業內不少商業地產公司看好。

例如最近在 Langford 銷售的小型工業共管物業,每平方尺價格區間在 315-350 加元區間,已經與大溫的價格水平持平。據銷售代理介紹,其中 30% 的購買者為投資者,而非自用。

銷售公司預測,未來這種共管性質的工業房產將是該區域的投資主流趨勢。

2基洛納:土地、多家庭共管物業



基洛納的公寓銷售最近正在明顯加速,很多預售混合用途的項目都壹經上市就迅速被搶購壹空,讓不少溫哥華的投資者們看到了市場前景。

不少來自溫哥華的買家將這裡看好作為未來短租房的租賃,大舉購入公寓類房產。

此外,土地投資者也被不少來自溫哥華的買家輕松收下。壹塊 0.58 英畝的土地被壹位來自溫哥華的買家以 327 萬的價格買下,可能用於建設公寓等多家庭住宅,這相當於每英畝土地成本 545 萬加元,或是每平方尺土地成本 128 加元,這個價格已經接近了低陸平原的土地成本。

然而,不少溫哥華的開發商仍然在當地尋找土地,包括 Adera 和 Polygon 等開發商都已經在當地投資了土地,未來將開發房產,使其成為壹個新的房市重鎮。


3素裡:工業、住宅、零售業



素裡作為未來拾年內BC省最大的發展城市,人口預計將會很快超過溫哥華。

商業銀行 Prospera Credit Union 表示決定在素裡開設分支結構,是因為素裡是加拿大發展速度最快的城市之壹,他們的客戶很多人希望在素裡開展業務,包括住宅和商業等。

而素裡市不僅是很多大型企業的所在地,也是不少中小型企業的所在地。

此外,人口增長為這裡帶來強勁的發展動力,統計顯示每月平均有 1000 人搬遷進入素裡市,使得這裡的商業需求迅速增長。

而工業用地領域,素裡市占有整個大溫地區庫存用地的 27%,未來也將有極大的發展潛力。

因此,在素裡投資工業、零售業、住宅類房地產,都是拾分不錯的選擇。

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    意見

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    評論3 游客 [宗.不.始.餘] 2021-11-05 22:27
    黑素裡沒用,我投資素裡資產6年已翻叁倍!哈哈
    評論2 游客 [背.所.九.命] 2021-11-05 09:53
    對於華人來說,安全和優美舒適的環境最重要,所以從長遠來說,自住蘇裡不壹定是壹個好主意,投資蘇裡也未看到有更多的回報。
    評論1 游客 [六.昔.建.篇] 2021-11-04 12:53
    Surrey is a city of India in BC, Canada. Everyday you can hear gun fight.
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