[地产观点] NDP推这项重税3年 房市有改观吗?

(加西网综合)3年前,NDP政府执掌BC省府后,展开了一系列打压房市的措施,包括多个名目新增的税项,以及提高的海外买家税从15%到20%等,都让包括大温维多利亚纳奈莫、基洛纳等房市相对热门的区域降温不少。


NDP最为满意、也最具创新性的一项新政,就是推出“投机与空置税”(speculation and vacancy tax ,简称 SVT)。



按照省府自己的说法,这项税收政策让BC的空置房屋被充分利用起来,此外,新增的数亿加元财政收入,也为BC省新建廉租房、保障房等提供了资金支持。

然而,这项政策真的有用吗?

包括大温在内,最贵区域的房价3年之后变得更贵了,租金虽然有所回落,但仍然没有本质区别、仍然居高不下,这让很多人反思,SVT 这项政策真的合理吗?




在该税项推出3周年之际,BC省财务厅表示,有更多的空置房屋得以被充分利用。但很多经济学家和城市发展规划方面的专家,却对此表现出巨大分歧,认为还很难确定 SVT 是否对住房和租赁房屋的市场供应产生了积极的影响。

在 BC 省财政厅最近向本省各市长发布的简报中指出,根据加拿大抵押贷款和房屋公司 CMHC 的数据显示,SVT 帮助大温增加了长期租赁房屋 1.8 万套。

2018年BC省推出 SVT 税项时,目的是帮助大温等租金过高的区域可以降低房租,增加市场租赁房源的供应。然而,大温的租金虽然有所下降,但仍然居高不下,与此同时,大温的房价更是突飞猛涨。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    当前评论
    评论17 游客 [六.西.号.者] 2021-11-19 11:39
    问题是,就是有人乐意选这样的左倾政府,看把钱充公,他就是乐意
    评论16 Hewett 2021-11-16 20:28
    只要是收钱的,都会实施。
    评论15 新的霸 2021-11-16 20:24
    [quote="游客"]政府加税很容易。想加就加。[/quote] 不太容易,老百姓可以选你下台。
    评论14 游客 [及.西.有.语] 2021-11-16 10:04
    政府加税很容易。想加就加。
    评论13 游客 [及.西.有.语] 2021-11-16 10:02
    凡事有个度,赚点就好了,非要翻几倍,非要囤一堆房子在手里。只要丈夫怕资金不再流入实体,让囤房的地税由百分之零点几去到百分之十,你哭都哭不出。
    评论12 游客 [麦.山.贤.隶] 2021-11-16 09:39
    显然这税还不够重 如果房价课徵100%增值税 涨价完全归公 就不会有人把房地产当投资工具
    评论11 MyLuckIsBack 2021-11-15 22:28
    创造了更多穷人,ndp政权更稳了
    评论10 星期五 2021-11-15 18:34
    [quote="Hewett"]豪宅降价了[/quote] 买独立屋的首付刚够买城市屋,买城市屋的首付够买公寓了:mrgreen:
    评论8 Hewett 2021-11-15 17:42
    豪宅降价了
    评论7 Hstt 2021-11-15 17:06
    改观了啊,房价比自由党执政更加疯狂了。。 NDP真牛。。
    评论6 damnff 2021-11-15 16:58
    ndp现在对房市好像没有任何评论 不过收钱收到是手软了
    评论5 游客 [制.昔.九.仁] 2021-11-15 16:50
    人在做,天在看,报应已到了。
    评论4 游客 [后.此.夏.者] 2021-11-15 16:30
    别人就是喜欢选他啊,吹咩?
    评论3 游客 [淮.能.始.箸] 2021-11-15 16:10
    对选民如此霸道,懒惰,不讲理的NDP,太可恶了!!!
    评论2 游客 [喜.融.夏.有] 2021-11-15 11:44
    不打压还好,越打压房价越高
    评论1 游客 [父.玉.遂.作] 2021-11-15 11:43
    很有效,现在人人都买得起房
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