[业界资讯] 摊上这事 大温建商被罚这么多冤吗

(加西网综合)在大温有很多破败的老房子,虽然已经年久失修、破败不堪,但也不是什么人想拆就拆的。尤其是那些挂上与“文化遗产(heritage)”相关字眼的建筑物,更是轻易碰不得。


最近一个北温的开发商就因为在没有申请许可的情况下,拆除了一套现代文化遗产房,被政府甩来一张 20 万加元的超大罚单。这被认为是加拿大同类罚款中第二大金额的罚款。



北温一家房地产开发公司因违反遗产振兴协议(heritage revitalization agreement)而拆除西海岸现代建筑师 Fred Hollingsworth 的文化遗产住宅,被法官处以 200,000 加元的罚款。

开发商周一(5 月 9 日)在 BC 省法院对根据《地方政府法》的指控认罪后,被法官罗伯特·汉密尔顿处以巨额罚款。参与该公司开发此项目的设计公司 Vernacular Design Inc.在承认同样的罪行后也被罚款 10,000 加元。随后,对这些公司的主要所有者 的指控被撤销。

涉案的项目位于北温 Edgemont 社区一片森林中的受保护的遗产房。这套独立屋住宅被称为福斯特住宅(Forster Residence),由霍 Fred Hollingsworth 设计,建于 1950 年。



这座房子体现了二战后发展起来的西海岸现代建筑的许多元素,包括将建筑融入自然环境和利用自然光。

尽管这座房屋早已不住人、情况十分落魄堪忧,但在 2013 年被列入北温文化遗产房,根据前任业主与北温当局的约定,这座房屋的重建需要在保留部分遗产房屋的同时,加盖附属建筑。

然而,去年夏天,在没有获得审批许可的情况下,开发商就把这里彻底拆光了!


根据遗产顾问 Donald Luxton 的报告,开发商在 2020 年购买了该物业并通过 Vernacular Design 与市政府接洽,以重新建立遗产振兴协议,并略微修改了计划。

开发商已经申请了建筑许可(其中包括保留原来 2,150 平方英尺房屋的 890 平方英尺),并认同“对这处房产所做的任何事情都必须符合遗产改建许可证”,如果有任何变化,开发商必须重新申请。

然而,当开发商开始在这处房产上工作时,发现房子的状况“比报告中反映的要差得多,”无法做到保留原来的部分建筑。如果按照最初的协议,开发商本应重新申请许可,然而,开发商省略了这一步骤,开始大动干戈对房屋进行了大量拆除。



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    评论4 eflee 2022-05-13 14:19
    罚了以后应该还需要重新申请permit吧?估计原来风格不建回来不可能获批了
    评论3 游客 [竹.十.周.故] 2022-05-12 11:28
    与其无休止的等待政府许可证, 还不如通过罚款来得快. 政府管纳税人效率极高, 但为民服务,如致电政府部分, 非让你等上1小时以上.
    评论2 damnff 2022-05-12 11:10
    20万罚款不算什么啦 推到了重建 双赢
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