[房市情报] 大温6月房价降6万 这类房屋领跌

(加西网综合)根据大温地产公司 Dexter Associates Realty 的统计数字,截止到 6 月15 日,大温地区共售出房屋 1,252 套,这一数字低于 5 月中旬的 1,381 套和 4 月中旬的近 1,800 套。


房价来看,大温地区的综合均价也在持续走低,截止到 6 月中旬,大温地区的平均房价为 1,217,519 加元。这比一个月前下降了约 60,000 加元,比 2022 年 2 月的最高峰时期的 1,344,495 加元减少了 10%。

分析显示,这轮房价下降中,主要以豪宅市场的降价引领。



根据房地产数据平台 HouseSigma 的研究,大温地区的平均房价从 2 月到达顶峰之后,一直在下降通道中。

6 月的房地产销售价格来看,温哥华西区的豪宅区 Shaughnessy 房价降幅最大,相比去年 6 月中期水平降幅高达 25%,从去年同期的 700 万降至最新均价仅有 552 万加元。

西温British Properties 社区,房价中位数同比下降 16%,从 352 万降至 295 万加元。

北温Edgemont Village 社区,中位数房价比一年前下降了 12%,在 6 月份降平均房价从去年的 288 万降至 254 万加元。




HouseSigma 的温哥华经纪人 Hao Li 表示,Shaughnessy 和 British Properties 是大温地区过去公认的豪宅房地产市场。这类市场往往不受加息的影响。然而,当这些社区的房价呈现出两位数的降幅时,房市买家和卖家都需要额外关注,市场到底出现了什么问题。

从更广泛的角度来看,从 2021 年 6 月到 2022 年 6 月 20 日期间,西温的整体独立屋价格同比下降了 12%。但 Li 补充说,温哥华市和北温的房价仍然呈上涨态势,而且涨幅巨大,其中温哥华上涨了 35% 、北温上涨 19%。

大温哥华房地产委员会报告显示,5 月份的一些区域的基准价格较一个月前有所下降,这可能表明更广泛的价格调整仍在继续。

例如,在温哥华西区,5 月份独立屋的中位价为 3,544,000 加元,比 4 月份的中位值 3,768,000 加元下降超过 200,000 加元

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    评论8 喋喋不休 2022-06-23 19:13
    远不是抄底时候
    评论7 Bless 2022-06-23 19:12
    残酷现实 残酷的是命
    评论6 游客 [音.秋.梁.法] 2022-06-23 19:07
    二十年前说房价太高的人,现在终于买到了公寓。二十年前买了独立屋的人现在已经财务自由,五十来岁就退休了。现实的确很残酷!
    评论5 Bless 2022-06-23 17:30
    那市场上房子到底够不够买的呢?
    评论4 游客 [身.干.国.求] 2022-06-23 16:56
    You got the point! The government knows exactly what is going on, but they pretend that something else is the reason. The government is hopeless, no matter which party. \"Canadian governments are so corrupt, that makes a simply issue so hopeless. If we don\\\'t have enough housing, why foreigner can buy unlimited homes here freely?\"
    评论3 游客 [食.癸.纣.学] 2022-06-23 16:42
    Canadian governments are so corrupt, that makes a simply issue so hopeless. If we don\'t have enough housing, why foreigner can buy unlimited homes here freely?
    评论2 游客 [制.所.农.术] 2022-06-23 09:53
    下个月还要加息0.75甚至1.00,这只是暴风雨的前奏。
    评论1 游客 [恶.香.荀.说] 2022-06-23 09:13
    一切刚刚开始,央行加息,经济衰退,慢慢失业增加,再不跑,10年都翻不了身。加拿大房产持有成本这么高,没有5%的增长都赔钱。
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