[买房卖房] 2023年美国最适合买房的十大地区

一项新的预测发现,即使购房成本不断上升,令一些买家望而却步,但一些房地产市场在2023年仍将保持热度,这主要是由于与美国其它地区相比,这些地区的相对可负担性更好。


据CNBC报道,排名靠前的十大地区都有一些共同点:都位于南部。根据各种因素,包括住房可负担性、就业增长、移民增长和住房供应,全国房地产经纪人协会(NAR)分析了179个市场,以确定哪些市场将为买家提供最大价值。该分析基于2022年10月之前12个月的数据,反映了2023年买家的预期需求。

其中一些市场的房屋中位价并不比全国中位价398,500美元低。但这些城市在其它指标上得分很高,如就业增长或住房供应。

以下是根据NAR的分析结果总结的2023年十大最适合买房的地区。

1. 乔治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯-马里埃塔( Atlanta-Sandy Springs-Marietta)

房价中位数:371,200美元

近年来,随着苹果、微软和Visa等大型科技公司在亚特兰大开设办事处,该市拥有强劲的就业市场。

与国内其它地区相比,亚特兰大大都会区购房仍然相对可承担得起。超过20%的租房者有能力购买该地区的中位价房屋(计算基于首付为10%),而全国平均水平为则15.1%。

2. 北卡罗莱纳州的罗利市(Raleigh)

房价中位数:460,500美元

罗利是一个快速增长的科技中心,失业率低,自2020年以来,罗利的房价增长了近30%。房价中位数接近50万美元,是这一名单中最贵的城市。

然而,罗利地区房地产经纪人协会的通讯主管杰伊‧纳尔逊(Jay Nelson)最近在接受《新闻与观察家》(The News & Observer)采访时说,当地的房屋上市价格正在从夏天的峰值回落,房屋库存在过去12个月内增加了188%,罗利的失业率比Covid大流行前更低。



资料照片,图为北卡州罗利市。

3. 德克萨斯州的达拉斯-沃斯堡-阿灵顿(Dallas-Fort Worth-Arlington)

房价中位数:390,100美元

这是美国另一个新兴的科技中心,其就业增长几乎是全国平均水平的两倍。2022年10月之前12个月的就业增长是3.4%。

虽然该地区房屋供应量低于全国平均水平,但根据NAR的数据,2022年的库存量有所增加,挂牌待售的房产数量是全国平均水平的三倍。


4. 阿肯色州-密苏里州的费耶特维尔-斯普林达勒-罗杰斯(Fayetteville-Springdale-Rogers

房价中位数:328,400美元

这是沃尔玛、泰森食品和JB亨特运输服务公司,这三家财富500强企业的所在地,这个都市区在NAR的十大住房可负担性排名中位居第二。

这也是一个不断增长的市场,年人口增长率为2%,远高于全国平均水平的0.01%。

房屋也很便宜,价格仅次于阿拉巴马州的亨茨维尔(Huntsville)。能够买得起普通房屋的租房者的比例几乎是全国平均水平的两倍。

5. 南卡罗来纳州格林维尔-安德森-莫尔丁(Greenville-Anderson-Mauldi)

房价中位数:335,400美元

虽然该地区的住房负担能力与全国平均水平持平,但该地区的就业增长强劲,特别是计算机编程或网络开发等高薪信息技术工作。

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    手握50万 2023年该买房还是存银行 专家劝百姓拿出三分之一存款买房
    绝 小哥这样"买房"环游世界+工作 2023想在加国买房?记得做这些事
    今起买房可反悔,但你需知道这些 因为这 加拿大狠心禁止非居民买房  (3条评论)
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