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日期: 2024-05-03 | 来源: 洛杉矶华人资讯 | 有0人参与评论 | 专栏: 加州 | 字体: 小 中 大
在美国不同地区的房价差异非常大,目前房价最高的地区之一,加州(专题)圣何塞(San Jose),房屋的中位价达到了1,467,000美元。为了应对如此高额的抵押贷款,购房者需要拥有至少361,000美元的年薪。
而在房价较低的匹兹堡(Pittsburgh),购房者年收入为67,000美元即可购得中位价为250,000美元的住宅。
四月份,抵押贷款利率的上升导致购房成本较去年增加了6.9%。总的来看,购买住宅所需的年收入较去年增加了5,900美元。
Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)指出:“在美国最大的50个都市区中,有34个的家庭年收入需要超过100,000美元才能负担得起中位价的房屋。”
其中还有六个都市区的购房者需要的年收入超过了200,000美元。
在大多数都市区,只有年收入达到六位数的家庭才能购买中位价房屋,这一现实对于许多预算有限的购房者来说无疑是沉重的打击,尤其是在抵押贷款利率已经超过7%的情况下。
根据美国人口普查局的数据,2022年美国典型家庭的年收入为74,580美元。
这意味着,除了三个城市外,绝大多数地区的房价都超出了普通家庭的负担能力。
Realtor.com的数据团队根据房屋支出不超过收入的30%、20%的首付比例以及30年固定利率的房贷来计算各大都市区的购房所需薪资,同时还考虑了当地的税费和保险。
这些计算结果对购房者来说是一个现实的提醒,但黑尔也提醒道:“这些数据只是一个参考起点,具体情况还需购房者咨询贷款顾问或个人财务顾问。”
中西部地区为那些年收入不足六位数的购房者提供了希望,特别是在底特律(Detroit)和克利夫兰(Cleveland),这里的房价相对较低,购房者分别只需年收入69,000美元和71,000美元即可购房。
而在西部,尤其是加州,购房者则面临着高得多的经济压力。例如在圣何塞,只有全国收入最高的5%的购房者才有资格购买中位价房产,而在洛杉矶(专题)(Los Angeles)和圣地亚哥(San Diego),需要的年收入分别为298,000美元和259,000美元。以下是需要最高和最低家庭收入购房的十大都市区名单:
需要家庭收入最高的10大都市区:
1.圣何塞(SanJose,CA)
房屋挂牌中位价:$1,467,000
购买住房所需家庭收入中位数:$361,000
2.洛杉矶(LosAngeles,CA)
房屋挂牌中位价:$1,192,000
购买住房所需家庭收入中位数:$298,000
3.圣地亚哥(SanDiego,CA)
房屋挂牌中位价:$1,050,000
购买住房所需家庭收入中位数:$259,000
4.旧金山(专题)(SanFrancisco,CA)
房屋挂牌中位价:$1,027,000
购买住房所需家庭收入中位数:$256,000
5.波士顿(专题)(Boston,MA)
房屋挂牌中位价:$870,000
购买住房所需家庭收入中位数:$226,000- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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