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日期: 2024-03-21 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 經紀之窗 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）為了和當局對其提出的不當行為指控達成和解，BC省壹名前房地產經紀同意吊銷她的執照並處以 55,000 加元的罰款。
（REW）
根據上周BC 省金融服務管理局（BCFSA）網站發布了和解協議的修訂版本，前地產經紀塔哈爾（Gobinder Kaur Takhar ）於本月早些時候同意當局對她進行的處罰。根據CTV的報道，對地產經紀塔哈爾的指控來自兩姐妹——文件中僅指稱 JA 和 CJ——她們於 2017 年在奇利瓦克購買了兩處相鄰的房產。
當時，這兩處房產都屬於壹家公司，該公司的少數股東和唯壹董事是塔哈爾的配偶。姐妹倆同意接受和公司購買房產的協議，同意令表明她們同意以高於公司原定價格的溢價購買房屋。
盡管同意令包括對案件事實的協議，但該協議承認雙方對所發生的事情有不同的說法。
根據該命令，JA 和 CJ 以及第叁個姐姐於 2017 年初開始和另壹位房地產經紀人合作，並對購買投資房產感興趣。
這位地產經紀把姐妹倆介紹給了 塔哈爾，2017 年 9 月，在姐妹倆結束和這位經紀人的關系後不久，塔哈爾和 JA 和 CJ見面，並討論了這兩處房產。
同意令表明雙方對所說內容的看法存在分歧。
姐妹倆此前曾對其中壹處房產提出報價，但遭到拒絕。她們表示和塔哈爾會面時討論僅購買該房產，塔哈爾告訴她們還必須購買鄰近的房產。
倆姐妹稱“她(塔哈爾)說他們可以通過轉讓合同賺取利潤”，“她還提到她的配偶是（買家）的少數股東，但沒有詳細說明這意味著什麼。”
塔哈爾否認對姐妹倆在完成前重新分配做出的聲明，她指：買方希望轉讓兩份合同，並且公司將從轉讓銷售中獲利。
最終，姐妹倆相信她們能夠重新轉讓合同以獲取利潤，因此同意簽訂兩處房產的購買合同，並同意每棟房產的價格為 425,000 元。
根據該命令，雙方對簽署轉讓合同的會議上討論的內容仍存在爭議。
姐妹們稱塔哈女士很快就給她們出示合同，但沒有詳細解釋條款，也沒有詳細說明價格或費用的細目。並稱也沒有向她們解釋轉讓費的概念，讓她們相信自己是按照兩處房產的原始購買價格購買的。而塔哈爾女士也沒有解釋她作為地產經紀不是代表她們行事。
姐妹倆還稱塔哈爾女士進壹步討論了他們在成交之前把房產進壹步轉讓給另壹位買家以賺取利潤的可能性，並表示她已經為這些房產找到了潛在買家。
塔哈爾則表示她與姐妹們會面了兩個多小時，並和她們壹起審查了合同。
命令中寫道：“塔哈爾稱她解釋了轉讓費，並指出受讓人的總購買價，即每處房產 425,000 元”， “她否認在完成之前發表過任何有關重新分配的聲明。”
姐妹倆堅稱，直到 2017 年 10 月 ，塔哈爾還聯系她們並詢問完成銷售事宜時，她們才意識到自己為這些房產支付了溢價。
同意令表明，這兩名女子必須出售資產並向家庭成員借錢才能支付這兩筆購買費用。第贰次購買完成後不久，她們就對 塔哈爾提出了投訴。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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