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日期: 2024-03-22 | 來源: 加西網 | 有20人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
加西網報道：壹群房東正呼吁改變省級規則，以便在租客不支付租金的情況下更簡單、更快速地驅逐租戶。
據CBC報道，2021年，扎希德·馬哈茂德（Zahid Mahmood）在安省奧沙瓦（Oshawa）買了壹棟房子，他希望租金收入能幫助他和妻子存錢，為他們的叁個孩子支付高等教育費用。
房東克裡斯托弗·西普（Christopher Seepe）發起了壹份網絡請願書，該請願書呼吁對不支付租金的租戶進行“自動驅逐”。
西普說發起請願源於房東和租戶委員會（LTB）的嚴重延誤，以及拖欠房租對壹些小房東造成的可怕後果。
（來源：Zahid Mahmood）
馬哈茂德上個月終於走進這所房子時，他面對的是成堆的垃圾、尿瓶、嚙齒動物和狗糞，這些都是前房客留下的爛攤子。
馬哈茂德說，租戶於 2022 年 5 月搬進這所房子，壹年後停止支付租金。
去年8月，他和他的妻子向租戶發出了N4驅逐通知，並向房東和租戶委員會（LTB）提交了申請，以租客未支付租金為由終止租約。
在等待了幾個月的聽證會後，LTB上個月發布了終止租約的命令。
根據該命令，所欠的未付租金總額超過24,000加元。
馬哈茂德說：“經歷這壹切造成了壓力、精神折磨和經濟危機，因為我們不得不在10個月的時間裡支付抵押貸款”。
在2022-2023年度，LTB收到了超過37,000份L1申請，要求驅逐未支付租金的租戶，占所有房東申請的壹半以上。
這壹年裡，只有7%的聽證會被安排在50或55個日歷日的目標時間范圍內。
雖然LTB壹直在努力減少積壓，包括雇用更多的審裁員，但延誤依然嚴重。
安省法庭網站上公布的最新指標顯示，聽證會等待時間正在改善，73%的聽證會安排在2023-2024財年第贰季度的目標時間內。
Seepe認為，許多案件根本不需要參加LTB聽證會。他的請願書主張建立壹個類似於BC省的制度，在通知沒有爭議的情況下，房東可以很容易地在沒有聽證會的情況下獲得驅逐令。
在BC省，如果租戶沒有支付租金，房東可以提前10天通知他們終止租約。然後，租戶有伍天的時間支付租金或向該省的住宅租賃部門申請對通知提出異議。
如果租客沒有做這些事情，房東可以在不舉行聽證會的情況下申請占有令。
租戶資源與咨詢中心的律師和租戶倡導者羅伯特·帕特森（Robert Patterson）表示，該系統可能會導致快速驅逐，但也可能被“壞人”利用。他鼓勵其他省份不要將BC省視為處理驅逐的典范。
他說，他經常聽到租戶說，他們的房東在申請占有令之前撒謊，沒有通知他們。
多倫多租戶倡導者喬迪·登特（Geordie Dent）對此表示同意，並表示必須采取強有力的措施來確保租戶不被非法驅逐。
當談到房東因數月未付租金而面臨債務時，Dent認為這只是商業風險的壹部分。
當Seepe上個月開始請願時，他說在最初的幾天裡，每天大約有3000個簽名。現在有超過29,000人。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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