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日期: 2025-10-28 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)溫東壹位華裔房東A某近日因試圖將其火災受損房產的評估價值從約1,900萬加元降低至1,000萬加元而陷入困境。
BC省房地產評估上訴委員會指出，A某的上訴材料中引用的多起所謂判例實際上並不存在，可能是人工智能（AI）生成的“幻覺”，導致評估員和委員會徒勞地追尋不存在的法律先例。
在10月7日的裁決中，委員會小組主席約翰·布裡達爾寫道：“這些謊言的揭露需要評估員和董事會的調查和研究。我認為，下達費用賠償令可能是合理的”。
根據CBC的調查，A某與BC省評估局的爭議源自兩年前東第拾大道400號街區的壹場公寓樓火災。火災導致該建築無法居住，隨後剩余建築又因另壹場火災被拆除。A某就其涉嫌疏忽管理房產及拒絕承擔拆除費用與租戶、地方法規官員和市政府發生糾紛。然而，在房產評估上訴過程中，A某提交的材料中出現了大量虛構案例，包括所謂的“北極星地產訴評估師案”等。BC省評估局高級評估師安德魯·羅伊指出，加拿大法律數據庫中找不到這些案件的任何記錄。專家認為A某的論點中“可能存在人工智能的幻覺”，並強調這些引用的判例和報價均不存在。
A某主張其房產為“空置且遭火災損壞的開發用地”，不應與“有現金流、完好多單元資產”相提並論。他引用市政府發票，要求從評估價值中扣除納稅人為保護和拆除房產所花費的資金，並援引多起所謂判例支持其觀點。委員會則僅在整體評估價上作出小幅調整，將房產估值下調約90萬加元，以反映購買部分拆除房產的風險。
近年來，BC省法院和法庭對“AI幻覺”問題高度警惕。上訴法院書記官蒂莫西·奧特布裡奇指出，雖然生成式人工智能可輔助理解復雜法律原則，但背後的使用者仍需對提交材料的真實性負責。
過去壹年中，加拿大多個法院和上訴委員會多次遇到自訴方引用不存在的案件，導致法官下令賠償訴訟費用。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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