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日期: 2025-10-28 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
加西網編譯報道:近幾周,隨著越來越多的買家開始采取行動,加拿大房地產市場顯示出復蘇的跡象,但這種復蘇尚未轉化為價格的普遍上漲。

據Royal LePage房地產服務公司最新的房價調查,全國房價與去年同期基本持平,僅上漲 0.1%,價格達到 816,500 加元。
銷量上漲與價格停滯之間的反差表明,負擔能力仍然是許多潛在購房者的壹大障礙。
“加拿大房地產市場正在走向平衡,價格回落、房源增加以及利率再度下調,使得大多數地區的負擔能力有所改善”,皇家地產公司總裁兼首席執行官菲爾·索珀(Phil Soper)在壹份聲明中表示,“多年來,買家第壹次……擁有了真正的選擇權和議價能力”。
目前加國買家仍保持謹慎,Royal LePage最近的壹項調查顯示,82% 的潛在首次購房者表示,他們將至少再等壹年才會購買,這表明許多人都在謹慎行事。
據 Royal LePage 的報告,全國總體數字掩蓋了明顯的地區差異。
大蒙特利爾地區第叁季度房地產市場同比增長4.9%,而大多倫多地區和大溫地區的房地產市場則分別下降3.5%和3.1%。
安省和BC省的疲軟導致全國第肆季度房地產預測被下調,目前預計同比僅增長1.0%。
全國獨立屋價格小幅上漲1.2%,至860,600加元,而公寓價格則下跌1.6%,至580,700加元。
與2022年春季的峰值相比,全國房價下跌了約5%,壹些城市中心的房價甚至比峰值低了12%以上。
這種差異凸顯出,即使利率下調即將到來,結構性負擔能力和區域供應動態仍將發揮強大的影響力。
對於買家來說,當前的環境開始帶來機遇。隨著許多主要市場的房價下跌或持平,加之房源數量增加以及2026年初可能出現的降息,壹些地區更傾向於買方。
索珀說道:“許多買家仍然猶豫不決——壹些人擔心更廣泛的經濟不確定性,另壹些人則在觀望價格是否會進壹步下跌後再入手”。
與此同時,聯邦政府的努力,例如“建造加拿大住房”計劃,受到了歡迎,但索珀警告說,其規模仍然不大。
對於潛在買家來說,策略步驟可能包括更密切地監控房源,瞄准平衡的市場而不是過熱的市場,並與抵押貸款專業人士交談,以評估即將到來的利率變動將如何影響負擔能力。
據 Royal LePage 的預測,可能的結果是,到 2025 年剩余時間,全國價格增長可能保持在接近於零的水平,而隨著供應調整、區域差異持續存在以及買家信心增強,更有意義的價格變動將推遲到 2026 年及以後。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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