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2012年大温房地产成绩单
文/陈铨铭
2012年下半年房市急冻，成交量大幅滑落，共成交2万5078间房屋，较2011年下跌22%，总成交金额为183亿元，较去年的250亿元下滑了27%，其中以独立屋跌幅最大，成交1万65间，成交额共112亿元，较去年减低31%，平均独立屋房价为111万元。公寓成交1625间，跌幅最少为17%，平均成交价为43万9525元。城市屋成交4388间，较2011年下跌19%，平均房价为56万1235元。2012年总共挂牌求售量为5万8552间，成功售出比率为44%，差强人意。
2012年以西温独立屋的跌幅最深，成交609间，较2011年的1163间重摔47%，总成交金额为14亿，较去年的25亿大跌43%，平均成交房价为234万5565元，反较去年上升7%。
备受华人青睐的列治文，2012年交易额近19亿元，共成交2809间。由於中国经济不振，独立屋市场大受影响，2012年共成交976间，从2011年的1707间剧跌42%，平均成交房价则持平，维持在112万9111元。城市屋的平均房价为52万4380元，公寓的平均房价为35万1343元。
温哥华西区的独立屋平均房价为241万4811元，共成交1243间，较去年下滑37%，主要受到2012年加国移民政策不稳定的影响。温西2012年房市规模高达56亿元，共成交5196间房屋，较去年下跌27%，市中心的公寓仍是首购族的最爱，成交稳定达3417间，平均房价为61万8560元。
2012年本拿比南区强压北区，南区独立屋成交364间，平均房价108万元，较2011年上升7%。公寓由於受到铁道镇（Metro town）的加持，成交741间，仅较去年少21%，平均房价为38万2629元，上升了1%，本拿比北区独立屋成交346间，较去年跌了39%，平均房价为96万7036元。
高贵林、温东、北温在2012年的表现较佳，高贵林受到长青线的加分效应，共成交2106间，成交额近12亿，跌幅仅18%，温东2012年共有2777间成功易手，仅减少17%，交易金额高达18亿元。学区表现出色的北温共有1988间成交，成交额达15亿元，下跌17%。- 本文由专栏作者供 "温哥华网" 专用，未经作者与网站同意，严禁转载，违者必究！
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