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(编辑:水晶晶)
根据加拿大统计局(Statistics Canada)的数据,截止2015年11月,大温地区打败了大多伦多和蒙特利尔,正式成为加拿大地产开发增长势头最猛的地区。去年11月大温各市发放的新建筑许可,总价值高达7亿6200万,比2015年10月增长了9.1%,比起2014年同期竟然暴增了47.9%!
横向对比统计数字,多伦多2014年11月到2015年11月的许可证增发仅有5.3%(价值12亿2100万)。从2014年蒙特利尔的新建筑许可则减少34.6%(价值4亿700万)。毫无疑问,未来的2016年温哥华的地产发展和城市建设规模在加拿大处于领先地位,而卑诗省也是加拿大唯一一个在2015年末增发新建筑许可的省份。
同时,温哥华市中心Burrard街一带的办公大楼也被评为2015年度“全加拿大租金第二贵”的物业,每平尺可以租出57.72加元的平均价。根据JLL发布的2015年底的调查,多伦多传统的金融街Bay Street排名第一,每平尺平均租金为68.19加元。同样榜上有名的还有渥太华的Queen Street(49.34加元)和蒙特利尔的Rene-Lesvesque West(48.28加元)
虽然去年温哥华打败了卡尔加里,但Burrard的租金依然比2014年每平尺下降了2.68加元,办公楼的租用率为十年来最低,空置率达到14%。专家认为这是由于温哥华市中心的“建楼热”造成办公楼供应过量。
温哥华市中心2015新落成的大楼:
Telus Garden,53万平尺
745 Thurlow Street,40万平尺
MNP Tower,27万平尺
Manulife Building,25万平尺
725 Granville Street at Pacific Centre,28万平尺
Aquilini Tower,18万平尺
(文:不系舟/ 图片:来源网络)
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