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大温房地产市场正接近周期顶部

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今年以来，大温的房地产市场继续保持势不可挡的上升势头，很多屋主持续观望期待房价进一步上涨，更多的买家则按赖不住继续抢房。笔者不是唱衰市场，但希望用数据给大家对大温房市一个客观的认识。

如大家所知，经济周期通常为7到10年，距离上一次2008年经济危机已近8年。
- 市场库存已经超过2008年经济危机前的最低水平
因为成交量的持续高涨，纵有10年来最多的2月份新增盘数据支持，依然难抵市场库存的历史低位徘徊。
- 销售/活动比例已超2008年经济危机前的最高值
市场活跃度已创十年来历史新高。
- 平均销售价格屡创新高至
毋庸置疑，平均价格持续暴涨，相较于2008金融危机前，已近翻倍

对于市场还能保持如此态势多久，可谓是仁者见仁，智者见智，即便是诺贝尔经济学奖得主也不能给大家一个明确的答案。但可以肯定的，有涨必有跌，可以预期未来的1到2年内一定会有一个大的调整。如此看来，在接近周期顶部的此刻，绝对是卖房的良机。

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