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大温地区商业地产最新季度报告
大温哥华地区房地产市场热络，不只是住宅房地产，商业地产也十分活跃。根据RealNet Canada，正如2015年第三季度所预计的结果一样，大温地区的土地和收益性房地产在2015年的总成交金额达到了79.2亿元，比2014年全年的总成交金额增长了32%。住宅用和商用土地继续作为大温地区房地产的主要市场，在2015的总成交金额达到了42.6亿元，占土地和收益性房地产市场的54%。
全年住宅用土地的总成交金额达到了27.2亿元，超过了其他所有土地和收益性房地产版块，比商用土地的销售多出了77%。住宅用土地销售的强劲，主要源于房地产信贷利率低，这也是推动公寓成交量的原因。因此，随着本地区特别是公共交通走廊地带未来城市人口密集度的不断增长，各种规模的住宅用房地产开发商正在大温地区购买土地，利用业主和投资者现在对公寓的强劲的需求，为未来的开发做准备。
据RealNet Canada，大温地区2015年收益性房地产成交金额达到了36.6亿元，比2014年高出了36%；主要受到多单元公寓楼成交量的刺激，其销售量上升了91%。多单元公寓楼成交量的巨大增长，部分原因在于长期公寓业主想乘着历史新高的价位获得收益回报，而现在这个领域的投资者愿意接受低回报率。多单元公寓楼仍然是消极投资者热衷的投资项目，他们追求回报低，但十分稳定并在未来有租金增长潜力的房地产项目。
其他所有收益性房地产种类的销售量在2015年都十分活跃，其中办公室、工业用资产及零售版块均分别比2014年增长了51%、24%和32%。唯一呈现销售下降的是交易量稀少的酒店版块，2015年的总成交额为5千零60万元，从2014年的总成交额1亿9千2百50万元下降了74%。
不包括酒店，收益性房地产销售在2015年达到了36.1亿元，比上一年增长了44%，主要是由于持续的低利率导致的强劲的投资者需求，和收益性房地产和土地资产价格上升而导致投资者手头具备大量的现金。无论是在本地或在国际范围内，希望在大温地区购买投资性房地产和开发性房地产的买家数量众多，2016年的销售量有望突破2015年的数量，再创历史新高。
本文由麦当劳商业地产董事总经理梁文超 (Tony Letvinchuk) 撰写，请点阅以下连结阅读原文：http://goo.gl/i2pYdM
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