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News by: 加西网 | 有17人参与评论 | 专栏: 麻辣地产点评 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）对于房地产从业人士以及很多卖家们来说，刚刚过去的 4 月可以说让大家信心提振，不论是房屋的销售量还是房价都有了明显的回暖。
根据加拿大房地产协会 CREA 的统计数字，房价进入 2023 年以来、在连续上涨四个月后，相比年初已经增长了超过 10 万加元。
然而房市的快速回暖、房价大幅上涨的规模，也让观察者发现，这些幅度恰好与抵押贷款利率下降所导致的杠杆增加幅度相似。这让加拿大一些银行业界担忧：货币政策是否太过宽松了？
房价涨太快 3 年翻一番？
CREA 的统计显示，加拿大住宅房地产价格经历一年的修正后，重新飙升。综合基准指数在 4 月份上涨 2.3%（+16,900 元）至 744,600 元。这已经是今年以来的连续第四个月上涨。
尽管看起来月度涨幅 2.3% 似乎影响微弱，但如果按照现金价值来看，上涨 1.69 万加元——相当于加拿大全国房价仅在一个月内就上涨了加拿大人年总收入中位数的 25% 以上。
如果，这种情况持续下去，房价将在 3 年内翻一番，这也就意味着全加拿大只有不到 1% 的人口能够获得抵押贷款。
房价历史最大跌幅
尽管今年以来的房地产市场涨势喜人、涨势逼人，不过如果从年度数据来看，相比去年同期如今的价格仍有 12.3% 的跌幅，比去年年同期还低 10.45 万加元。
从加国房价的涨跌幅度来看，这几乎是有记录以来的最大年度跌幅。
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