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日期: 2024-04-18 | 來源: 大胡子說房 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
房地產走到現在，還幻想著做“拆贰代”暴富美夢的朋友們，可以醒醒了，散了吧。
廣州白石井潭村拆遷補償方案出爐，貨幣補償最高才達6600塊壹平方。
村民直接炸裂，且不提周邊贰手房都要4w多單價，自家房子明顯被低估。
這個價格，別說帕拉梅拉買不到，就是郊區山卡拉都不壹定上得去。
但是，為什麼，地方爸爸就是給的價格這麼低呢？大家想過原因沒有。
我大膽說說我的猜測：
１、窮，也就是廣州的地方財政緊巴巴。
２、可能真的只值這個價
我們壹步步來說，或許你就知道，有些大棋是你忽略了的。
窮，是當下全國城市的通病。
你以為，是地方不想發更多錢給大家嗎？錯，是地主家也沒余糧了啊。
不信你放眼下全國各地這幾年的地方債，是不是高築，哪個城市又好過了？
再單說廣州，壹線城市叁級財政，賺的錢還要分給窮兄弟，壓力更大了。
而這兩年房價又跌成這樣，廣州還是土地財政依賴排行前5的城市。
你說它日子能好過嗎？
但不好過了，也沒辦法，因為廣州還是要完成上面交付的城中村舊改的指標。
以上，可能就是這個村子拆遷卻只賠了6600壹平米的，表面原因。
但深層次，這件事情別的原因，你知道嗎？
我告訴大家，很可能是：
殺雞儆猴。
就是爸爸不想再讓更多的拆遷暴富出現了，因為這樣會極限地拉大貧富差距。
還有更深層的原因，不過不是單指這個村子，而是所有舊改拆遷的共性：
促進放水，拉動消費。
怎麼說？
地方沒錢，但又要完成指標，總得向央媽媽去申請啟動資金吧。
去年和今年加起來總共5000億的新增PSL、以及8000億的專項借款...
這些錢直接給到地方，不就是促進放水？
像這次廣州這個村子所在的片區，央媽媽就單獨撥了１億落地。
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