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日期: 2024-03-27 | 来源: 央广网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
记者：多少钱一杯啊？
店主：有28元的，有32元的。外面（室外）卖的就是普通的啤酒。
厦门大学官网介绍，访客中心最大的亮点是有一个近两万平方米的藏书阁，即免费对外开放的图书馆，24小时不打烊。访客或市民可在这里借书看，顺便还可以喝杯咖啡或茶，也可以把书借回家。某种意义上，厦大把图书馆的部分资源面向社会开放。但记者在厦大访客中心采访多日，并未见到这里建有图书馆。厦大访客中心服务处的工作人员表示：”目前没有，可能是规划有，还没落实到位。”
在厦大访客中心商业街区的过道靠墙处，有两处简易书架，一处书架旁是收费的按摩座椅区，另一处隔壁是美甲的摊位。书架上摆放着一些书籍，书架旁的提示板介绍，这里是公益图书点。旁边经营美甲生意的商户表示：“公共图书馆这里没有，就是边上的书可以免费看而已啊。我知道的就一边，（其他）好像是没有。”
相关审批文件显示，厦大访客中心的项目用地性质为教育科研用地，建筑功能为教育科研服务配套设施、地下车库。访客中心内店铺林立的商业街区，和主管部门审批的规划用途相符吗？
在厦大访客中心管理处，记者见到了访客中心的招商人员。她表示，这里有100个商铺。
招商人员：商铺如果你按个（算）的话，我只有100个。
记者：合同是跟学校签还是？
招商人员：合同都统一的，全部都是跟管理公司签的。
记者：租金大概是怎么样？
招商人员：差不多300多（元）一平。押二付三。
记者：合同租期怎么签？
招商人员：最低3年，最多5年。
记者掌握的商铺租赁合同显示，出租方为厦门大学、厦门市演武场投资管理有限公司。厦门大学是厦大访客中心项目的业主单位，学校授权演武场投资管理有限公司负责访客中心地下停车场和商业设施的运营管理。
据厦门大学官网介绍，该项目引入社会资本并由专门的项目公司参与整个项目的建设运营。项目投资建设资金全部由一家民营企业筹集，不需要厦门大学承担。项目建成后该企业可以经营15年，用经营期内的收益回报来回收投资成本。
那么，按照已审批确定的规划用途，厦大访客中心的建筑功能是什么？根据政府信息公开查询到的相关审批文件，该项目位于划拨的厦门大学校园用地范围内，用地性质为教育科研用地。《建设工程规划许可证》已载明该项目地下室建筑功能为“教育科研服务配套设施、地下车库”，仅能用于教育科研相关服务配套功能使用，记者采访了厦门市自然资源和规划局直属分局的相关人员。当记者询问：“这个区域肯定是教育科研用地对吧？能用于比如搞餐饮或者搞商业经营的这种配套服务吗？”相关人员回应：“以前批的，对，性质是这样子的。学校你们自己使用，类似食堂这种肯定是可以的。如果对外开放的话，按照之前批的，这是属于经营性的。在政府层面，肯定是涉嫌改变功能，肯定是不行的。而且它是教育科研用地，不是经营性的，商业肯定功能不一样。”
厦门市自然资源和规划局直属分局的相关文件还提到，“截止目前，建设单位尚未向我局申请建设工程规划条件核实，无法核实该项目是否按建设工程规划许可批复要求进行建设。”这意味着，厦大访客中心虽已正式启用4年多，至今未通过规划验收。
厦门市自然资源和规划局直属分局回函反映人的查证申请复函（来自反映人）厦门市自然资源和规划局直属分局回函反映人的查证申请复函（来自反映人）
3月25日，记者致电厦门市自然资源和规划局直属分局，相关人员表示：”那个项目还没有（规划）验收，业主还没有向我们申请，后续它的产权那些手续都办不了。涉及改变功能那部分，我们（今年）2月都已发函给城管了，让他们去现场核实，现在我没有看到相关来函。有涉及改变的话，他们会来函给我们协助认定。“
来自规划部门的消息，厦大访客中心尚未通过规划验收。这意味着已承租访客中心商铺的经营者，其相关权益无法得到法律保障。按照相关法规要求，教育科研划拨用地必须通过补缴土地出让金，在符合相关规划的基础上，变更土地性质才能建设商业经营项目。厦门大学对访客中心里建有上百个商铺如何回应？
截至记者发稿前，厦门大学未作出正面回应。厦门市城市管理行政执法局的现场核查情况如何？相关部门如何认定访客中心运营的这些商业店铺？中国之声将继续关注。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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