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日期: 2024-04-25 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
加西網報道：BC 房地產協會 (BCREA) 今天發布了2024年第贰季度的住房預測，預測表示今年住房市場有望反彈，房市將強勁結束。
BCREA 在周肆上午發布的最新經濟展望中表示，所有人的目光都集中在加拿大央行的利率以及該國利率何時開始下降。
BCREA 表示：“看來買家信心取決於加拿大央行降低政策利率並重返市場。今年第壹季度，BC 省房屋銷售量年增長率為 65,000 套，與去年第壹季度基本持平”。
該協會補充道：“加拿大伍年期固定抵押貸款利率在年初就已經大幅下降，從 2023 年末的 6% 以上降至第壹季度的 5.09%”。
“因此，該省房地產市場面臨的最大問題是加拿大央行何時會降低政策利率以及降低多少。這個問題的答案取決於加拿大經濟以及至關重要的加拿大通脹在未來幾個月的發展情況”。
BCREA 表示，低陸平原地區往往是該省經濟的“發動機室”，平衡了 BC 省其他地區“表現不佳”的情況。
它指出，大溫地區的負擔能力不斷惡化仍將是壹個重大問題，但預計今年晚些時候銷售量將回升。
BCREA稱：“固定抵押貸款利率下降和人口增長強勁的組合預計將推動今年和明年的銷售額上升。在經歷了壹個非常緩慢的2023年之後，我們預計大溫地區的銷售額將在今年上漲7.3％，而菲沙河谷地區的銷售額將上漲7.4％，Chilliwack的銷售額預計將增長8.1％”。
BCREA 表示，預計該地區的房價增長將“放緩”，因為在 2023 年創下 20 年來的低點後，今年的掛牌量預計將恢復正常。
BCREA 表示，低陸平原的所有市場都應該出現 1% 到 2% 的增長。
該協會還對2025年做出了預測，並表示：“然而，利率下降和經濟復蘇的全面影響預計將在 2025 年提振低陸平原更實惠的地區的價格，奇利瓦克和弗雷澤河谷的價格將上漲 4% 或更多”。
BCREA 表示，相信加拿大央行將在 6 月份開始降低利率，因為經濟信號顯示“經濟增長疲軟、勞動力市場放緩以及通脹下降趨勢”。
BCREA稱：“我們繼續預測央行將從 6 月開始下調政策利率，到 2024 年底降幅最多 100 個基點。因此，我們預計下半年房屋銷售將回升最終比去年增長 6.9%，並以強勁勢頭進入 2025 年”。
Ref: https://www.bcrea.bc.ca/economics/bcrea-2023-fourth-quart...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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