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日期: 2024-05-21 | 來源: 澎湃新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
深圳分區放松限購疊加央行叁項樓市政策,樓市熱度提升明顯。
5月17日央行“叁箭齊發”助力樓市,新政出爐後首個周末,深圳多家頭部機構發布的監測數據顯示,贰手房看房量、咨詢量明顯增長,部分新房項目營銷中心人頭攢動,有項目去化接近“日光”。
中介贰手房周末單日成交量創近叁年新高
深圳頭部中介機構樂有家披露的數據顯示,新政後首個周末(5月18-19日),樂有家深圳門店贰手看房量對比以往周末上漲127%,成為2018年以來的最高點,超越2020年贰季度的歷史高峰期;門店贰手房成交量對比以往周末上漲117%,5月19日單日成交量創下2021年2月以來的最高點。
對於5月19日單日成交量的具體數據,樂有家方面未有透露。樂有家方面認為,在上半年多項重磅利好政策的疊加效應下,樂有家對未來樓市的預測方向,由“謹慎樂觀”變為“積極樂觀”,對未來中國樓市的穩健高質量發展看好。
從上周整體數據來看,深圳市房地產中介協會發布的數據顯示,2024年第20周(5月13日至5月19日),深圳全市贰手房成交量(含自助)錄得1226套,環比下降9.9%。
深圳市房地產中介協會表示,贰手房錄得量雖有所下降,但從絕對值看,仍處相對高位水平。因錄得數據較壹線機構數據稍有滯後,深房中協從行業頭部機構了解到,在疊加5月17日國家層面政策調整背景下,頭部機構贰手房周末帶看量較上壹周末增長24%,成交量較上壹周末增長58%。
從贰手房在售量來看,贰手房源在售量中止下跌態勢。深圳市房地產中介協會根據公開在售贰手房源量數據統計,截至2024年5月20日,深圳全市共有59722套有效贰手房源在售,較前壹周增加213套。
美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示,上周伍出台的政策,體現出國家對房地產市場的支持力度是非常大的,而且托底的意味也比較重,因此大家對於房地產市場繼續下行的預期發生了變化,部分購房者會選擇在市場實際轉向之前入市。再加上深圳房價在這幾年已經下降不少,貸款政策也非常友好,因此可以看到上個周末各大開發商的營銷中心人頭攢動,喜報不斷;贰手房市場的帶看量和成交量,都出現雙位數的增長。
新房項目通宵賣房,有開發商試水“15%首付”
從新房項目來看,不少在售樓盤推出優惠吸引客戶,也有開發商在新政後通宵賣房,另有開發商試水“15%首付”來蓄客。
深圳市房地產中介協會發布的數據顯示,5月18日,位於深圳寶安中心區的住宅新盤壹壹鴻榮源胤璇開盤結果出爐,共推出129套房源,銷售達126套,僅剩3套房源待售,去化率高達98%,開發商開盤銷售額高達14.9億元。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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