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日期: 2024-06-10 | 来源: 真叫卢俊 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
各位有没有想过，为什么会有“保房价”
我想很多人最先听说这个词还是来自杭州业主
的确，作为曾经受房价影响最大的一个城市，杭州业主们可以说是最深谙房价上涨逻辑的那泼人了
于是我们看见自筹改造外立面、扬言为小区修地铁、鸡娃成学区房、业主群内调整房价...诸如此类大量保房价方式的涌现
而这些模式背后大概率都有一个目的，就是我的小区房价要比别人更贵
但最近有点不太一样
据数据显示，今年3月份全国新建住宅销售额和销售面积分别是9296亿和9383万方，平均成交价格9907元/平
来源：东方财富Choice
与最高2023年4月的12469元/平相比，每平下降2562元
比顶峰下降21%
那么，房价还会不会继续下跌
而最近正好是各大城市调控最密集的时候，新政后的楼市成交又是否真的会回暖
于是眼见着那些原本想要房价更上一层楼的保房价行动，正在转化成当下非常真实的确保房价不跌
而这场行动不止杭州
还在广州、南京、成都...更多城市蔓延开来
01
最着急的，当属曾经刚需上车的客户
要说以往谁是保房价积极分子，大多还是停留在投资户上
作为前期买房杠杆拉满的购房者们，后期卖房自然也想让到手的房子卖更贵
而如今伴随大量城市房价下跌
就拿近两年一直走出独立行情的成都来说
2023年年末，成都新房成交量14.75万套，二手房成交量21.99万套，全部位居全国第一
而从去年年底开始，成都的房价就在下跌
跌幅最大的科学城板块，目前二手房均价17477元/平方米，相较2020年的30258元/平方米，下跌42%
直接从“3”字头跌入“1”字头
而要说这里最着急的，就是曾经那些拼命工作攒首付，最后好不容易买房的刚需客户了
比如2021年上车成都双流的这位
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