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_NEWSDATE: 2024-06-12 | News by: 阿尔法工场 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
根据笔者统计，2024年全国仍然有约28个万达广场项目会新开，不出意外的话，这将是今年新开商业项目最多的企业。即便身处泥泞，但万达商管依然是中国商业地产中不容忽视的狠角色。
万达不断自救
自2016年加速“去地产化”，全面转型轻资产以来，万达商管越来越“轻”。在上市和债务双重压力下，万达商管放缓了扩张速度，并不断“卖卖卖”。
2021年，王健林旗下当时唯一的商管公司——珠海万达商管引入太盟投资、中信、腾讯、郑裕彤家族等22家机构投资者，获得380亿元战投，对赌协议是2023年珠海万达商管公司实现上市。
2023年底，因万达未能成功上市，在面对高额的对赌资金压力下，宣布新战投太盟入股。
随后于2024年3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。
据万达方面介绍道，珠海万达商管已经成为了新达盟商管理有限公司旗下子公司。
目前，该公司管理着496个大型商业广场。而自太盟、中信资本、Ares Management等现有投资人于2021年8月投资以来，珠海万达商管连续3年超额完成业绩目标，对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年88亿元。
分析人士认为，万达通过引入新战投入股以及600亿的投资自持，有望帮助其度过目前的流动性难关。但同时，王健林对珠海万达商管的控股比例也相应降低，失去对后者的绝对控股权。
从控股比例来看，王健林彻底失去了绝对控制权，但事实是这样吗？并不是。
对万达来说，所有的万达广场物业几乎都在万达集团的手中。王健林只要拥有这些万达广场的所有权，商管公司的控制权谁说了算都无所谓。
退一万步讲，如果将来某一天，万达与投资方要分道扬镳，万达投资集团(万达广场项目的持有方)只要取消与商管公司的合作，商管公司剩下的只能是一地鸡毛。
值得注意的是，此前为了缓解流动性问题，万达已经多次出售资产。
据统计，王健林2023年已接连卖了5座万达广场“解困”，这些出售的商业资产中包括上海周浦万达广场、广西合浦万达广场、上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场，以及武汉华达玖号创新投资合伙企业等项目或公司股权。
2023年7月11日，万达电影公告称，万达投资”拟通过协议转让方式向陆丽丽转让其持有的1.8亿股公司股份，对价合计约为21.73亿元。而陆丽丽是A股上市公司东方财富的老板娘。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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