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日期: 2024-06-16 | 来源: 城市财经 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
商品房销售面积方面，东部从前四个月的-18.2%扩大至-18.9%，西部从-20.3%扩大至20.8%，中部、东北跌幅略有收窄。
商品房销量方面的下行速度，与央行公布的房贷数据，也能对应上。
2016年楼市火热大年，房贷从2015年的3.05万亿干拔直拉至5.68万亿元。之后三年都在5万亿左右。2020年，再创新高，到5.95万亿。2021年突破历史新高，6.08万亿。
2022年急转直下，膝盖斩，房贷增量只有2.75万亿元。2023年继续下降，只有2.55万亿元。
制图：城市财经；数据：央行
进入2024年，房贷增量调整速度也在加快。
前两天央行公布的最新金融数据显示：
2024年前5个月，住户部门中长期贷款（房贷）增加了8598亿元。
平均每个月房贷增量1719.6亿元。按照这种规模估算，2024年房贷增量可能会降至2万亿。
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无一城不降
两天前，我在本号文章《二连降！一不小心，见证历史了！》强调过，我们这一代人，在过去四年时间里，见证了很多人一辈子都见不到的场景。
比如2020年的美股十天里五次熔断，比如2020年原油期货价格跌成负数。比如，2022年中国人口历史性负增长。再比如我们的狭义货币M1过去两个月连续负增长。
而今天，我们又要见证一次历史：70个大中城市二手房价格，环比和同比，无一城不降。
制图：城市财经；数据：国家统计局
上图是国家统计局公布的5月份70个大中城市二手房价格变化数据，我根据数据梳理成了上面按照环比跌幅从小到大排名的表格。
可以看到，70个大中城市，环比和同比，都在调整。
云南大理环比跌幅第一，跌幅高达1.5%。
同比跌幅，也即相较于去年同期，徐州、厦门、广州、武汉、南京5座城市跌幅都超过10%，也即跌幅超过1成。
徐州二手房同比下跌12.4%，厦门同比下跌11.7%，广州同比下跌11.4%，武汉同比下跌11.3%，南京同比下跌10.7%。
在昨天写深圳楼市以及万亿GDP城市新秀常州、烟台楼市的的文章中，我强调过：
即便拥有不错的产业、经济和人口，也抵挡不住大趋势。因为尽管高房价城市中，有一批产业、经济、人口表现都不错的城市，但是，高房价严重透支了这些城市的支撑力。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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