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日期: 2024-06-18 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大房地产市场 5 月份仍然低迷，加国房屋销售量小幅下降，新挂牌房屋数量增加，在住房供应报告惨淡的背景下，加拿大住房开工方面出现了一些利好消息。加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的数据显示，在连续两个月数据下滑之后，5 月份该国住房开工速度较 4 月份增长了 10%。这是加拿大七个月来的最高水平。
CMHC 表示，5 月份全国所有地区新屋开工量经季节性调整后年率 (SAAR) 总计增加了 264,506 套，而 4 月份为 241,111 套。新屋开工量六个月趋势（加拿大所有地区新屋开工量 SAAR 的六个月移动平均值）从 4 月份的 238,859 套增加到 5 月份的 247,830 套，增幅为 3.8%。
根据 CMHC 的数据，5 月份加拿大 10,000 人或以上城市中心的实际住房开工数量增长了 39%，达到 21,652 套，而 2023 年 5 月为 15,606 套。同比增长的推动因素是多单元住宅开工量增加（增长了 49%）和独栋住宅开工量增加（增长了 6%）。
与此同时，城市住房开工总量的月度 SAAR 增长了 11%，达到 246,141 套。多单元城市开工量增长了 13%，达到 203,141 套，而独栋城市开工量增长了 2%，达到 42,970 套。
房屋开工再次呈上升趋势，但销售低迷将很快产生负面影响。
报告显示，加拿大三大城市中有两个城市 5 月份实际住宅开工总量增加，与 2023 年 5 月相比，供应紧张的多伦多增长 26%，蒙特利尔增长 200%，与此同时，只有温哥华的住宅开工量下降了 13%。
CMHC 表示，与 2023 年 5 月相比，蒙特利尔的开工量显著增长是由于独栋住宅开工量增加了 59%，多户住宅开工量增加了 218%。
CMHC 表示，蒙特利尔的住房开工总量增长了 104%，这得益于多户住宅开工量增长了 106%。而以房价高昂著称的多伦多则增长了 47%，多户住宅开工量更高。由于多户住宅开工量减少，温哥华住房开工总量下降了 32%。
加拿大按揭及房屋公司首席经济学家 Bob Dugan 在报告中表示：“房屋建筑商的重点仍然是加拿大主要中心的多单元房屋建设，因为在连续两个月下降之后，5 月份 SAAR 和房屋开工趋势均有所上升。”- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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