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_NEWSDATE: 2024-06-18 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
房东要求赔偿的第二贵的费用是粉刷墙壁和天花板，总计 913.50 元。
房东的油漆工作总共花费了 3,500 元，他认为房客欠了 870 元的一部分，另加税，因为一些区域可能因使用蜡烛而出现深色痕迹，墙上有洞，还有其他轻微痕迹。他提交了一些损坏的照片作为证据。
清洁用品费用（22.89 元）和烧坏的灯泡费用（65.39 元）也包括在内。
根据《住宅租赁法》(RTA)，租户不对租赁单元的合理磨损负责。
RTB 如何裁决
RTB 裁定租户没有令人满意地清洁该单元，但发现房东聘请的清洁工的收费可疑。据称，他们“对某些方面进行了双重收费，包括四个小时的清洁费、电器费以及‘去除公寓许多区域的毛发、尿味’”，但没有说明为什么需要额外四个小时的清洁费。。
仲裁庭发现，对于已经部分清洁的单元，清洁七小时是不必要的，并从清洁金额中扣除了三个小时。房东获得 350 元加 17.50 元消费税，总计 367.50 元。
RTB认为房东有举证责任证明炉灶面在租赁期间受到损坏，并相信他的证词；因此获得了 1,794.23 元的全额索赔。
由于前房客留下的墙壁颜色不匹配，房东已经计划对该单元进行粉刷。但是租户因钻孔造成了一些轻微的损坏，因此房东象征性地获得了 100 元的补偿。
此外，房东获得了 22.89 元清洁用品的全额索赔，但不能就烧坏的灯泡获得全额索赔，因为只有一张 8.28 元的卤素灯泡收据。
最后，房东获得了 2,292.90 元的赔偿金，并获得了 100 元的索赔赔偿。由于他保留了租户 1,650 元的损坏押金，因此租户欠剩余的 742.90 元。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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