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日期: 2024-06-18 | 來源: 包叔 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
今年3月底,河南建業的胡葆森回濮陽老家祭祖,被壹群人堵在了半路。堵他的是濮陽幾個項目的業主,2022年起,這些項目就開始停工。事情過後,聽說濮陽的項目終於復工了。
胡老板原名滑建明。他早年間去香港,回來時據說帶回了叁樣東西:1000多萬港元,港商身份,以及“胡”姓。
雖改了姓,不過滑家祖墳所在的地方,他還是很在意。胡葆森對老家很有感情,不只壹次說:讓河南人民都住上好房子。
成立30多年來,建業壹直深耕中原,覆蓋了河南省的全部縣級城市,成了省裡最大的民營房企,擁有最多的業主。他的確做過不少感動河南的事。建業投資足球20多年,是中國職業足球最“長情”的投資者。前幾年,他又投資開發了河南人自己的迪士尼——只有河南。
建業以地產起家,逐漸將業務擴展至物業、科技、文旅、農業、體育、金融,是河南最知名的品牌了。30年來,建業的業主們除了獲得了房價上漲紅利,有些人也以某種隱秘的方式參與到建業的發展中,共享時代紅利。
去年年底的壹天,位於鄭州市鄭東新區的建業集團總部,迎來壹支近百人的隊伍。他們拉起橫幅,向建業討要血汗錢。隊伍中有不少人拖著拉杆箱,是從外地趕來的。這些人大多是建業的業主,同時,他們還有另壹個身份:債權人。
事情要追溯到2016年6月,壹個名為“建業君臨會”的會員制組織成立。會員多是建業的高端業主,也有客戶及合作伙伴,總之都是河南的社會精英。
建業君臨會在河南省主要地市都有分會,並時常組織線上和線下活動。其線下活動熱鬧非凡,常有河南文學、攝影、美術、曲藝界的知名人士捧場,胡老板也多次露面。
2018年,經建業君臨會工作人員介紹,鄭州建業業主王雲峰認識了壹位理財經理。後者隸屬於壹家名為“嵩岳資產管理有限公司”的企業,這家企業的大股東為:建業投資。理財經理向他推薦了壹款基金類產品,投資期限為6個月,收益率10%上下。底層資產是建業地產的壹個房地產項目。
王雲峰是建業的老業主,當時他名下有叁套建業房產,他的家人和朋友,也有不少買了建業的房子。那幾年,樓市火爆,王雲峰手上的房子,全都漲了不少。他考慮了壹下,最終花了100萬,投了這款產品。6個月後,他如期收到了本金和利息。
此後,理財經理又向他推薦了多款短期理財產品,期限從3個月到12個月不等,利率在10%上下,發行人都是建業旗下的項目公司。王雲峰心裡清楚:這是壹個跟著胡老板賺錢的機會。
2019年,建業君臨會的工作人員也開始推銷理財產品。但從這壹年開始,他們主推的產品類型從基金變成了債權計劃。工作人員解釋說,國家對基金類產品的管理太嚴了,債權計劃更靈活,門檻也更低。
這些債權計劃的底層資產,同樣是建業旗下項目。但承銷商和受托管理人變成了:河南嵩岳實業。
嵩岳實業的大股東也是建業投資,上面提到的王雲峰沒有注意到,這家公司的經營范圍,並不包括資產管理、投資管理等金融業務。還有壹個信息他沒有注意到。他購買的債權計劃,備案單位是壹家叫“焦作弘光信用資產登記備案中心有限公司”的金融交易所。監管部門從2018年開始,就開始清理整頓這類地方交易場所了。在河南,焦作弘光給很多理財產品做過備案,其中也包括:中植系。
2021年9月,建業發給河南省政府的3000字“求救信”流傳出來。信裡說,企業出現重大風險和危機。也在那個月,焦作弘光被要求停業整頓。但建業的債權計劃,還在源源不斷地通過嵩岳實業銷售。
河南老鄉們太信任建業了,也太相信房地產的未來了。
2022年到2023年間,依然有大量投資者購買了建業發行的債權計劃,產品期限從1個月到1年不等。王雲峰知道的就有近千人。,他們都是“建業的業主、前員工、員工親屬,還有關聯合作方”。甚至2023年上半年,建業已經出現兌付危機了,還有人還在購買債權計劃。
2022年10月,王雲峰購買的壹款債權計劃到期,對方告訴他,暫時無法兌付。這種情況還是第壹次出現。
當時,房地產風險正快速蔓延,不斷有房企暴雷。建業雖沒有暴雷,但也走得磕磕絆絆。王雲峰心裡沒底,但他轉念壹想,自己購買的理財產品,是給房地產項目做融資的,只要項目進展順利,就不會存在太大的兌付問題。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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