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日期: 2024-07-04 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
加西網編譯和綜合報道：加拿大萬眾矚目的降息周期已經開始，但目前看來對房市的影響並不明顯。
多倫多地區房地產委員會（TRREB）表示，6 月份房屋銷售量較去年同期下降 16.4％，盡管加拿大央行降息備受期待，但許多潛在買家仍持觀望態度。
大多倫多地區的平均售價同比下降 1.6% 至 1,162,167 加元。
TRREB 主席詹妮弗·皮爾斯 (Jennifer Pearce) 表示，央行上個月降息 25 個基點為房地產市場提供了壹些“初步緩解”，但 6 月份的銷售數據顯示，大多數購房者都在等待多次降息，之後才會入場觀望。
據壹位加拿大房地產經紀人稱，在夏季的頭幾周，房地產行業的活動正在回升，買賣雙方都在不斷變化的市場中穿梭。
多倫多經紀人Erica Reddy周叁告訴CTV：“我們看到住房庫存大幅上升，還有更多待售跡象”。
據加拿大房地產協會（CREA）的數據，夏季市場的復蘇意味著庫存比壹年前增長了28.4%。
Reddy說：“隨著庫存的增加，你會看到更多活躍的買家和活躍的賣家”。
盡管“待售”標志出現得更頻繁，但市場預測人士表示，銷售放緩是今年夏天的另壹個趨勢預測。
CREA的最新數據顯示，與壹年前相比下降了5.9%。CREA在6月中旬發布的壹份報告中表示，與2023年5月以來，全國新住宅房源增長了13.5%，但除了銷售額下降外，價格也平均下降。
Reddy說：“消費者的樂觀情緒和信心與加拿大央行密切相關”。
目前尚不清楚受加拿大央行肆年來首次降息影響的轉變可能需要多長時間，雖然利率下調了，但仍遠高於許多房主鎖定當前抵押貸款時的水平。
Ipsos 對 TRREB 的民意調查顯示，需要累計降息至少 100 個基點才能實現房屋銷售的大幅增長。
當談到那些希望進入市場的人應該做什麼時，Reddy有壹些建議。她表示現在有很多選擇，“現在是走出去，弄濕你的腳的好時機”。
Reddy表示，對於賣家來說，建議調整他們的期望並改變他們的策略。
“你可能需要更長的時間才能賣掉。你可能需要安排並制定壹個計劃，讓你在房子裡待叁到肆個星期才能賣掉它“，Reddy建議，並補充說賣家必須對展示有耐心。
戶外生活空間，無論是後院還是陽台，都是在銷售過程中突出的絕佳夏季特色。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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